二手房买卖合同.pdf

二手房买卖合同 二手房买卖合同 卖方: 身份证号码: 代理人: 身份证/护照号码: 买方: 身份证号码: 代理人: 身份证/护照号码: 买卖双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上就下列房地产买卖事宜，达成如 下协议。 1、买卖双方交易的房地产位于重庆市 区 （1） （2 ） （3 ） 大 厦 栋/ 阁/ 座 单位（以下简称该业务）。建筑总面积约为 平 方米，房地产证号 （1） （2 ） （3 ） 房地产性质用途为 （上 述三项均以房地产证或相关正式法律文书上的记载为准）。本次交易约定交付出 附属设施设备、装饰装修、相关物品等见清单，清单所列设备、装修及物品等无 需买方 另行付费，成交价已包含清单所列物品价值。 2 、卖方自愿将该物业转让给买方，转让成交价为 人民币 元整（小写 ）。 3、买方同意在本合同生效之日起 日内（含当天）向卖方支付 币元整（小写 ）。本合同生效后 日内（含当日）再向卖方支付定金 币 元整（小写 ）。本条 所约定的定金交由双方定约定第三方监管，监管方式、放款、退款条件等事项依 买卖双方与第三方所签的监管协议或类似文件而定，买方将定金支付给监管方或 打入卖方已签署的监管协议或类似文件上指定的监管帐号中以后，视为卖方本人 已收讫定金，卖方应向买方出具定金收据，卖方拒绝向买方出具定金收据的，不 影响定金的生效。 4 、经买卖双方协商一致，约定买方按下述第种方式给付定金、交楼押金之外 的楼款 （单选），该楼款到买卖双方指定的银行或其它第三方进行资金监管，卖 方必须配合于买方付款日之前 个工作日内到上述机构办理监管手续签署一切相 关文件，如卖方不配合办理相关手续，买方有权待监管手续办理完毕后 个工作 日内付款。 （1）一次性支使本条约定楼款，买方除定金、交楼押金 的全部楼款 —币 元整（小写—— ）与——年 —月— 日之前（含当月）支付至第 4 条指定监 管机构的指定帐号中。 （2 ）买方向银行按揭贷款支付本条约定楼款，具体履行方式如下：A 买方须 将首期（不含定金）—币—元整（小写 ）于 年 月 日之前（含当日）支付至第 第 1 页第 1 页 二手房买卖合同 4 条指定的监管银行的监管帐号或其它第三方的监管帐号中：B 买方于 年 月 日 之前 （含当日）向按揭银行提交按揭贷款申请的相关资料，并配合银行进行到贷 款调查、审查和审批等手续，卖方需配合买方申请请按揭银行提供所需业主资料 及相关文件并签署按揭银行要求的法律文件：C、若银行承认发放贷款金额加上 买方已支付的首期款、定金和交楼押金后少于本合同转让成交价的，则买方应于 按揭银行出具贷款承诺函后三个工作日内 （含当日）补足，如多于本合同转让成 交价的，则买方可向监管银行或其它第三方要求将多出部分退回，卖方应无条例 配合买方办理监管方要求的手续。 5 递件过户时间约定：如买方选择一次性付款，则在买房按约定将楼款打入买 卖双方指定的机构监管帐号之日 （若卖方需赎楼的，则在卖方赎出房地产证原件 并注销抵押登记且买方已按一次性付款的条款约定将楼款全部打入买卖双方指 定的机构监管帐号之日）起 日内（含当日），买卖双方需签署《深圳市二手房 买卖合同》并办理递件过户手续：如买方按揭银行按揭付款，则在银行出具贷款 承诺函之日 （若卖方需赎楼的，则在卖方赎出房地产证原件并注销抵押登记及买 方按揭银行出具贷款承诺函之日）起 日内（含当日），买卖双方需签署《深圳 市二手房买卖合同》并办理递件过户手续。递件回执由买卖双方指定的第三方或 第三方指定的人员代为托管，在递件回执载明的答复日期之日起 日内（含