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中央公园——改变，这座城市 58-119㎡首席公园豪居 即将璀璨开启 №2 —— 产品诉求阶段 阶段主题 新城中心 开创城市级公园豪居时代 阶段任务 解析【中央公园】的产品资源 阶段诉求点 区位优势、景观 新城中心 开创城市级公园豪居时代 臻稀风水旺宅 新古典欧式风情贵族官邸 №3 —— 人生高度阶段 阶段主题 中央公园 为极致成就而来 阶段任务 展现【中央公园】人群的人生高度 阶段诉求点 公园、建筑风格、即将开盘 中央公园 为极致成就而来 新古典欧式公园豪宅 荣耀首发 奔向新中心 时光影像 跨界中国 三大公关 开启 活动目的： 1、开启【中央公园】的华贵篇章。 2、第一次亮相，通过豪车展、刺激的急速竞赛在行业内外引起 瞬间爆发性的关注。 3、将“中央公园”形制做足，感受【中央公园】的内涵价值 。 4、聚集意向客户。 活动时间：项目围墙完工； 活动主旨：“展无形、卖无场”； 【中央公园】奔向新中心方案 活动全称：奔向新中心——米易首届豪车展暨跑车竞速赛 奔向新中心 时空影像 跨界中国 三大公关 开幕 【中央公园】 “时空影像”活动方案 活动目的： 1、增加【中央公园】精致、华贵的形象。 2、彻底宣布【中央公园】售楼部华丽开幕。 3、吸收并挖掘意向客户。 4、制作新闻话题，推广影响力。 活动时间：售楼部启用日 活动内容： 开幕篇：由集团、项目领导和各设计团队介绍项目情况、解读产品类型和打 造的华贵精致物业。 表演篇：访谈、音乐会、SHOW。 酒会篇：邀请意向客户和贵宾至售楼现场共赴酒会，享受时光影像美妙夜景。 对于极致成就的最好献礼，无疑只能是与之相符的事物，换言之 以极致来向极致献礼 是对生命中辉煌的最好回报 ——ROYAL SALUTE 【中央公园】项目将打造成米易河西新区的最高端的项目； 通过【中央公园】项目的成功推广，树立公园豪宅的价值标杆； 籍此的建立帮助增强日后项目商业在消费者心目中的认同感，目的是要以品牌带动销售； 【宏坤·中央公园】项目背后的意义 不能割裂的看待此次【中央公园】的推广 背后的推广意义极其深远！ 通过推广【中央公园】 理想主义的实现 打造项目成为米易的标志性楼盘 我们今天的任务 通过推广【中央公园】 标志性楼盘、标志性的打造 提升项目高附加值的认可 我们的项目，对于米易目前的楼市而言意味着什么？ 它将会为现在及未来的米易人居发展带来什么样的影响？ 如何打造这个标志性项目，让我们开始今天的课题。 在这段时间里，我司就【中央公园】的传播主题策略做了深入研究思考。形成了产品认识—— 前言 河西新区中心 市政公园 重点一中 省人民医院 河西政府规划最后一处商业用房 知名物业 人文价值 社区先进设施 宏坤·中央公园 新城区、市政公园、人文华宅， …… 欧式风格浓郁的园林结合市政公园演绎成 当代典型的傲立于公园旁的地标形制， …… 中央公园，旨在将以家庭为蓝图的舒适性追求 与现代城市的生活价值观相融合， 汇聚成稀缺的公园与建筑、 现代生活与欧式风情交融的“典型”高端住宅。 产品认知的关键词：市政公园、欧式风格、人文华宅 在经过深入的产品解读、FGD之后，我们有了全面、系统的思考。 思考的总结——奥莱特地产品牌模型 策略 三种属性 的必然联系 竞争环境 项目资源 关于消费者的洞察 建立在产品特色上的具有阶层符号与文化意蕴的生活方式，是符合消费洞察的。 项目特色资源众多，但需要寻找合力的出口。 面临板块内外两个层面竞争的【中央公园】，其核心竞争价值是： 公园豪居生活的地标建筑。 从产品出发，是我们传播策略的不二选择。 【中央公园】最终卖的还是产品本身！ 我们面临的现状是 新城区的 优势地段 配套资源 市政公园 人文价值 后现代 欧式风格 产 品 产品的 性格原型 产品的 风格特征 传播策略的构建 产品的 性格原型 产品的 风格特征 在新城区营造高档住区； 高层建筑，后现代欧式风格、地标立面。 于市政公园旁拔地而起； 公园豪居、丰富的自身商业配套。 这是一处有着 米易华贵特征 的“阶层住宅” 形制 型制 【中央公园】 让房子贵的有样子 让房子贵的有理由 产品性格 “中央公园”是形制 产品风格 “公园豪宅”是型制 传播策略构建的总结 建