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五、存在的问题1.成本分配不合理（以二期高层为例） 二期高层经济技术指标： 1. 总建筑面积：79835.5M2 2. 总户数：888户 3. 绿地面积：6120M2房地产成本构成： 1.主体结构成本； 2.建筑成本； 2.1 门的成本 2.2 ……….. 2.3 ……….. 3.附属配套成本 3.1 绿化成本 3.2 ………. 3.3 ……….其中： 1.华胜绿化造价： 约140万元 2.棕榈改造绿化造价： 128.9万元 3.绿化总造价： 140+128.9＝268.9万元 4.绿化有效造价： 207.6万元 森海豪庭绿化改造前单方造价及景观效果 140万元÷6120㎡=229元/㎡ 森海豪庭绿化改造后单方造价及景观效果： 207.6万元÷6120㎡＝339元/㎡南宁华润万象城单方造价及景观效果: 165.8万元÷2144㎡=773元/㎡南宁华润万象城景观效果:一、按总建筑面积分摊每平米绿化成本: 绿化改造前: 140万元÷79835.5㎡=17.5元/㎡ 绿化改造后： 207.6万元÷79835.5㎡＝26.0元/㎡二、按总建筑面积分摊每平米进户门成本: 2950元/扇×888扇÷79835.5㎡=32.8元/㎡2950元/扇1000元/扇赛银将军进户门王力安全门王力安全门假如： 1. “赛银将军”换为“王力” 可节约成本:1950×888=173.16万元 2.把门节约的成本用于绿化升级： 绿化总投入为： 207.6+173.16＝380.76万元 绿化单方造价为： 380.76÷ 6120＝ 622.16元/㎡假如你是客户? 你愿意购买———组合一＋组合二＋2.景观设计进度滞后合计175天即近6个月9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10、人的志向通常和他们的能力成正比例。11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。13、志不立，天下无可成之事。14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about.。15、会当凌绝顶，一览众山小。16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。THE END谢谢观看
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