最新合生创展集团市场研究周报模版.pptxVIP

优质生活，完美体现2012年年中全国房地产市场回顾与展望合生创展集团住宅投资经营管理中心2012年7月2012年上半年市场回顾全国房地产市场各指标表现逐步好转2全国商品房、商品住宅销售面积和销售金额同比增速底部企稳回升34房地产开发投资增速继续回落，其中商业营业用房投资运行平稳，住宅开发投资回落，办公楼开发投资震荡上行房屋新开工面积增速降幅开始收窄，办公楼新开工面积增速初步触底5水涨船高，市场持续回暖6一线城市3月份以来成交量大幅上涨，成交均价趋于平稳7二三线城市3月份以来成交量齐涨，成交均价趋于平稳8随着市场持续回暖，世联公司监测的28个城市降价促销楼盘数量增速趋缓9受市场持续回暖影响，多个城市出现涨价楼盘10库存高位运行，去化速度加快水涨船高，市场持续回暖112012年以来，随着成交量上行，供销比下行16个重点城市供应销售比2011年3月以来，由于供应显著大于销售，16个重点监测城市库存持续增加，房企去化压力剧增。2012年以来，随着房地产市场成交持续回暖，供销比呈现下降趋势，库存压力有所缓解。12一线城市库存形式依然较为严峻，但去化时间成下行趋势13二三线城市库存量有见顶迹象，但各城市去化压力依然较大14土地供求持续低位，第二季度逐步回暖15全国土地及住宅类用地供应、成交量处历史低位，市场未现明显回暖迹象。16成交价格、溢价率走势较平稳，但总体均价仍低于去年同期水平17上半年龙头房企拿地谨慎，随着成交回暖，部分房企拿地热情开始重燃。18二三线城市成为土地市场出让主力。从区域来看，华北和西南是房企拿地较为集中的区域19名企公布业绩，整体表现不俗20内地上市龙头企业业绩表现亮丽，多数企业以价换量效果明显2012年上半年中国房地产企业销售金额TOP50排行企业名称全年目标成交金额全年目标完成率1万科地产1300610.0 46.9%2中海地产800543.0 67.9%3保利地产800493.1 61.6%4绿地集团1000450.0 45.0%5恒大地产800380.0 47.5%6万达集团800365.0 45.6%7世茂房地产350225.2 64.3%8华润置地400206.0 51.5%9绿城中国400178.0 44.5%10龙湖地产400174.0 43.5%11碧桂园430163.0 37.9%12富力地产320147.1 34.2%13雅居乐310140.0 45.2%14金地集团310133.0 42.9%15融创中国240125.0 52.1%16招商地产250120.3 49.2%17远洋地产298110.0 36.9%18中信地产—84.0 —19保利香港16082.0 51.2%20宏立城—78.9 —排行企业名称全年目标成交金额全年目标完成率21中国中铁—78.4 —22新城控股—75.8 —23越秀地产10073.0 73.0%24首开股份13570.0 51.9%25荣盛发展—68.0 —26佳兆业16567.0 40.6%27九龙仓10066.0 66.0%28北京城建—65.5 —29SOHO中国23065.0 28.3%30大华集团—63.2 —31首创置业12056.2 46.8%32中南建设—55.5 —33中国铁建—55.0 —34金科集团—52.0 —35路劲基建—51.0 —36建业地产9550.5 53.2%37仁恒置地—50.0 —38金融街—48.5 —39卓越置业—48.0 —40合景泰富12047.3 39.4%排行企业名称全年计划成交金额全年目标完成率41滨江集团—47.0 —42蓝光实业—46.6 —43鲁能置业—46.0 —44恒盛地产—45.5 —45合生创展18245.0 24.7%46中粮集团—44.0 —47旭辉集团—42.0 —48复地集团11041.5 37.7%49金辉集团—40.1 —50苏宁环球—35.8 —单位：亿元数据说明：1、企业范畴：主营业务在中国内地的房地产开发企业。2、项目属性：本榜单成交数据为商品房数据。同时，不考虑项目权益划分问题。3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为合同签约备案数据。4、时间跨度：此次榜单各项数据若不作特殊说明，其统计时间段均为2012年1月至2012年6月。2150强榜单解析——企业以价换量，TOP10面积入榜门槛上升超五成2012年上半年房地产企业销售排行榜门槛对比图 （单位：亿元、万平方米）销售金额方面，2012年上半年TOP10入榜门槛为174亿元，而2011年上半年为155.5亿元，同比增长11%左右，而TOP20的入榜门槛为78.9亿元，与同期的72亿元相比，增长了10%。销售面积方面，对比TOP10入榜门槛，2012年上半年为183万平方米，较2011年上半年116万平方米增长了58%；TO