枫林绿洲住宅楼工程监理实施细则Word版.docVIP

PAGE 枫 林 绿 洲 监 理 实 施 细 那么 土建工程概况 工程名称：水岸绿洲11#楼 工程内容和范围 根底、主体、装饰、楼地面、水电安装、屋面工程的监理工作。 工程投资目标：4457556.78 万 工程工期目标：442 天 工程质量目标：合格 专业工程所涉及的主要专业技术和适应的质量验收标准。 ?混凝土构造工程施工质量验收标准?GB50204-2002 ?建筑地面工程施工质量验收标准?GB50209-2002 ?屋面工程质量验收标准?GB50207-2002 ?建筑地基工程施工质量验收标准?GB50202-2002 ?地下防水工程质量验收标准?GB50208-2002 ?砌体工程施工质量验收标准?GB50203-2002 ?建筑装饰工程质量验收标准?GB50210-2001 ?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300-2001 细那么编制依据 已批准的监理规划 设计文件、相关专业的技术标准和技术资料 已批准的施工组织设计 土建工程施工前需具备的条件及施工单位资质审查 施工前应具备的条件 施工许可证、平安报监、质检委托、试验委托、规划验线等相关手序及批文具备。 施工单位人员、机械条件具备，特种工上岗证具备。 场地三通一平完成 施工组织设计批准 施工单位资质审查情况 营业执照：有 企业资质等级为：施工总承包二级，符合本工程的资质要求条件 劳务分包：本总包企业有相应的劳务作业资历质。 质量控制 〔一〕施工前的准备及审查 专业施工需具备的法定条件：是否取得施工许可证； 是否经过平安报检；是否办理监视手续； 是否委托了试验室资质条件审核；施工单位的技术装备条件；本工程建筑等级，施工单位是否有相应的资质条件；管理人员、特殊工种是否持证上岗；分包队伍资质是否到达要求；核查施工单位的质量保证体系及成员。 施工机械审查：是否符合设计及施工要求，；施工机械性能等查验。 施工组织设计 施工工程组织是否完善； 施工方案是否适用；能否保证工程质量； 审查执行强制性标准和治理通病的措施；平安文明施工措施是否到位；进度方案是否满足合同要求；工期是否合理；工料分析是否正确；现场布置是否合理。 环境场地情况能否满足施工要求；临时设施是否满足平安文明的要求；“三通一平〞、原始标高、坐标情况、放线复核情况。 材料准备情况：材料堆放情况检查，如水泥棚、钢筋棚等。材料化验情况检查。材料报验情况： 钢筋：国家现行标准?钢筋混凝土用热扎带肋钢筋?GB1499等的规定。 直径偏差不大于0.45㎜不同圆不大于0.45㎜； 外表不得有裂纹折叠，结疤、耳子分层及夹杂等； 每批不得大于60T，取样拉伸2根，冷弯2根〔冷扎带肋为50T， 冷扎扭10T，冷拉钢筋20T为一批〕； 备案证、合格证、材料单、复验报告齐全。 水泥：采用标准GB175-99 备案证、合格证、材料单、复验报告委托单齐全。 B、出厂日期不超过3个月。 C、堆放有雨棚。 D、取样每400T为一批，缺乏一批按一批取24公斤取自20代混合取一半送检。 砂、石采用标准JGJ52-92、JGJ63-89 A、砂石有合格证、复验报告； B、要求中砂，含泥量≤1%，低于C30时≤2%； C、石子原状、形状，含泥量符合标准要求； D、取样400立方米为一批取80公斤。 砖：采用标准GB/T5101-19987 A、检查合格证、复验报告； B、外观检查缺边角破碎情况尺寸是否标准，有无泛霜； C、取样数量：15万一批缺乏一批按一批，随机取样15块，送12块； D、堆放情况：堆放整齐插牌子，标明产地、标号。 空心砌块：采用标准GB133545-92 A、检查合格、复验报告； B、是否符合设计要求的密度等级小于1000kg/立方米； C、外观无冻融、泛霜、石灰爆裂、尺寸完整性等检查合格； D、取样数量：3万块为一批，每批15块，随机取样； E、堆放整齐，插牌标明密度等级。 商品砼：采用标准GB14902-94 A、商品砼资料齐全。 B、有质量证明书。 C、坍落度符合要求0~30m时100~140允许30。 D、不得有现场加水，只准厂家技术人员加减水泵送剂。 防水卷材：草用JC/T560-94 A、备案证、合格证、复验报告齐全； B、1000卷为一验收批，去年4卷； C、要求SBS低温性能满足-18℃，厚度3mm 〔二〕土建专业本工程检验批及分项划分 土方开挖、土方回填、水泥沙浆防水层、卷材防水层、模板安装、模板撤除、钢筋加工、钢筋安装、砼原材料配合比、现浇砼、现浇构造外观尺寸偏差、预制构件、砖砌体、砼小型空心砌体、石砌体、砼垫层、找平层、砼面层、大理石花岗岩面层、一般抹灰、塑料门窗、饰面板安装、饰面砖粘贴、水性涂料、屋面保温层、卷材防水、涂膜防水。 〔三〕确定各分项工程监理工作要点 重点分部工程：根底、主