福建自考房地产评估2007年10月试题及答案.docVIP

第 PAGE 6 页 共 NUMPAGES 6 页 2007年10月高等教育自学考试福建省统一命题考试 房地产评估 试卷 课程代码 0122 一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分．共20分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1．维护房地产估价的公正性，关键是执业估价师应具备良好的 【 】 A. 专业水平 B．实践技能 C．职业道德 D．以上都不对 2．一定规模等级的商业服务企业，应以市场大小与居民平均利用次数呈 【 】 A．正比例关系 B．反比例关系 c．递增关系 D．递减关系 3．容积率是影响土地价格的主要因素，那么容积率与地价的关系一般是 【 】 A．呈线性关系 B．不呈线性关系 C．反比例关系 D．正比例关系 4．中国房地产指数系统是一套以指数形式来反映全国重要城市房地产市场行情并揭示其发展变化趋势的房地产信息系统，其英文简称是 【 】 A．CES B．CRES C. ECIS D．CREIS 5．除特殊情况外，运用收益法估价，应该采取的依据是 【 】 A．客观净收益 B．实际净收益 C．总收益 D．毛收益 6．某人购买一