福建自考房地产评估2011年10月试题及答案.docVIP

第 PAGE 2 页 共 NUMPAGES 4 页 2011年10月高等教育自学考试福建省统一命题考试 房地产评估　试卷 (课程代码 00122) 一、单项选择题 (本大题共20小题，每小题1分，共20分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均不得分。 1．从评估的角度来看，房地产价格实质上是一种 【 】 A．权益价格 B．房屋土地成本价格 C．业主心理承受价格 D．历史成本价格 2．根据阿隆索的城市地租模型，买价曲线斜率最大的用户可以支付 【 】 A．高地价，竞争性差 B．高地价，竞争性强 C．低地价，竞争性差 D．低地价，竞争性强 3．随着家庭人口平均数的下降，即家庭小型化，会导致对住房的要求 【 】 A．增加 B．下降 C．不一定 D．不变 4．我国最早提出“土地使用权可以依法律的规定转让”的法律法规是 【 】 A．《土地管理法》 B．《房地产管理法》 C．《城镇土地使用税暂行条例》 D．1988年4月修改的《宪法》 5．在我国中、西部房地产发展不发达地区，进行区域性的地价评估通常用 模式测算基准地价。 【 】