建设工程施工合同相关知识.pptxVIP

第六章 建设工程施工合同;主要内容;第一节 施工合同概述;建设工程施工合同，是指承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同。;二、施工合同的作用;三、施工合同签订的依据和条件;施工合同签订的必备条件;四、施工合同的内容;建设部部长俞正声签发的87号建设部令，公布新的《建筑企业资质管理规定》（以下简称《规定》）于2001年7月1日起施行。; 房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。 ? 特级资质标准：??????1、企业注册资本金3亿元以上。??????2、企业净资产3.6亿元以上。?????3、企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。??????4、企业其他条件均达到一级资质标准。?;一级资质标准：?????1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。????（1）25层以上的房屋建筑工程；?????（2）高度100米以上的构筑物或建筑物；?????（3）单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；?????（4）单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；?????（5）建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体；?????（6）单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。?????;2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。?????企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。??????企业具有的一级资质项目经理不少于12人。?3、企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。4、企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。;????二级资质标准：?????1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。????（1）12层以上的房屋建筑工程；????（2）高度50米以上的构筑物或建筑物；????（3）单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程；????（4）单跨跨度21米以上的房屋建筑工程；????（5）建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体；????（6）单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。;??????2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。????企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。????企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。?????3、企业注册资本金2000万元以上，企业净资产2500万元以上。????4、企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上。????5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备 ;???三级资质标准：????1、企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。????（1）6层以上的房屋建筑工程；????（2）高度25米以上的构筑物或建筑物；????（3）单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程；????（4）单跨跨度15米以上的房屋建筑工程；????（5）单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。;??????2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。????企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。?????企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。????3、企业注册资本金600万元以上，企业净资产700万元以上。????4、企业近3年最高年工程结算收入2400万元以上。????5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。;承包工程范围;??三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：????（1）14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；????（2）高度70米及以下的构筑物；????（3）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。????注：房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑（建筑物