浙江自考房地产项目管理试题及解析.docxVIP

精品文档 精品文档 PAGE PAGE5 精品文档 PAGE ??????????????????????精品自学考料介绍?????????????????? 浙江省2018年4月自学考试房地产项目管理试题 课程代码：02659 一、单项选择题 (本大题共 20小题，每题 2分，共40分) 在每题列出的四个备选项中只有一个是切合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、 多项选择或未选均无分。 1.项目目标分为成果性目标和拘束性目标， ________属于成果性目标。 ( ) A.兴建的一所医院能知足同时可容纳 1000名病人就治的要求 B.工期为3年 C.质量应达到优秀标准 D.费用不得超过 1亿元 2.________是项目产品的直接建造单位，一般是在施工图设计达成后，通过投标的形式取得项目的施工承 包任务。( ) A.项目建设单位 B.项目设计单位 C.施工单位（或项目承包商） D.咨询单位（监理公司） 3.项目管理是一项技术性非常强的工作，要切合社会化生产的需要，项目管理必须 ________。这样才能使 管理工作具有通用性，渐渐摆脱经验型管理，渐渐使管理“软”特点得到硬化。 ( ) A.内部化、行业化 B.标准化、规范化 C.社会化、国际化 D.专业化、应用化 4.________是指检查人员通过被检查者的行为或行为印迹来收集资料信息。 ( ) A.面谈检查法 B.电话检查法 C.察看法 D.实验法 5.在成本费用数据中，属于间接费用的是( ) A.土地出让金 B.“三通一平”开发费 C.建安工程费 D.财务费用 6.________是由一个承包商承包房地产项目的全部工作，包括设计、供给、各专业工程的施工以及管理工 作，甚至包括项当前期筹备、方案选择、可行性研究。 ( ) A.平行发包 B.施工分包 C.劳务分包 D.总承包 7.________在组织上存在着双重领导、双重职能和双层汇报，在工作上存在着双重的信息流和指令界面， 使信息办理量大，会议多，报告多，使项目管理组织程序复杂化。 ( ) A.寄生式项目组织 B.独立式项目组织 1 ??????????????????????精品自学考料介绍?????????????????? C.直线式项目组织 D.矩阵式项目组织 8.________居于整个项目的中心地位，是项目的管理中心，对整个项目经理部以及对整个项目起着举足轻 重的作用。( ) A.项目经理 B.采购经理 C.材料经理 D.包工头 9.全寿命期成本计划包括项目 ________和项目________。( ) A.前期成本 建设成本 B.前期成本 施工成本 C.建设成本 运营成本 D.建设成本 施工成本 10.混凝土浇捣成型之后，起码要养护 7天才能拆模，如下列图，这是 ________的逻辑关系。 ( ) 浇捣混凝土 7天 拆模 A.FTS B.STS C.FTF D.STF 11.________就是检查工作是否按既定的计划、标准和方法进行，发现偏差，剖析问题，进行纠正，以保证 目标的实现。 ( ) A.计划 B.控制 C.组织 D.协调 12.在________中，工程量的风险、物价上涨的风险由承包人肩负。因此，它只适用于工程规模小、工期短 和风险不大的房地产项目。 ( ) A.总价合同 B.单价合同 C.成本加酬劳合同 D.工程量清单合同 13.根据《中华人民共和国环境保护法》的要求，防治污染和其他公害的设施，必须与主体工程 ( ) 同时立项、同时批准、同时施工 同时动工、同时建设、同时完工 C.同时设计、同时施工、同时投产 同时立项、同时动工、同时完工 14.公共关系的办理，必须经过一定的工作程序，一般包括四个步骤，这四个步骤的次序是 ( ) 拟订计划——评论结果——检查研究——实施传播 实施传播——检查研究——评论结果——拟订计划 C.检查研究——拟订计划——实施传播——评论结果 评论结果——实施传播——检查研究——拟订计划 15.下列是对于成立管理信息系统的五个步骤：①考察成立管理系统的目的、 背景和项目实施条件； ②明确 2 ??????????????????????精品自学考料介绍?????????????????? 项目管理层成立管理信息系统的能力和决心， 以及愿意付出的代价；③确定管理人员的信息需要和目标； ④认识管理信息系统的信息根源和系统应达到的目标；⑤设计整个系统，包括设计信息流程图，设计数 据库，选择程序语言，确立系统的输入和输出。正确的次序 是( ) ．．．．． A.①②③④⑤ B.④⑤①②③ C.⑤④③②① D.③⑤①④② 16.房地产项目营销管理的前提是 ________，基础是________，关键是________，过程主要包括营销计划的 拟订、营销组织的选