（最新）拒绝受领的法定条件与拒绝接受制度在未来民法典中的定位.docxVIP

PAGE / NUMPAGES 拒绝受领的法定条件与拒绝接受制度在将来民法典中的定 位 近年来，?随着我国对拒绝受领权的定性问题、 具有的法律效力开放 广泛的争辩争辩，?基本上统一了拒绝受领权为抗辩权， 其目的在于对 抗出卖人的给付恳求权这一生疏。?但是在司法审判中却存在着大量拒 绝受领权行使门槛过高的现象，?而问题是，?这样的做法是否与立法目 的相符呢？笔者认为，?拒绝受领权的本旨是为了更好地保障债权的实 现。对拒绝受领权的限制过高，会导致买受人的利益受到严峻影响。 这与民法的利益衡量原则不相符合。 而造成这一问题的缘由之一，?笔 者认为，?是由于法官在审理案件的过程中， 没有依据拒绝受领权的法 律规范（《合同法》第七十二条），而是追求拒绝接受权的法律基础?（《合 同法》第一百四十八条）所致。笔者欲从一个具体的典型案例着手， 对此问题进行分析。 一、?类型化考察拒绝受领权的门槛 （一） 在商品房买卖中拒绝受领权的限制及其理由 甲某与某知名房地 产公司签订了商品房买卖合同。依照该合同，甲某购买商品房一套， 支付总价人民币?43?万余元，开发商承诺将于当年底向业主交付高质 量和高标准的商品房。?后开发商按期交付房屋，?但甲某在之后的验收 过程中却发觉，房屋墙面、顶板、地面等多处消灭贯穿裂缝，还有许 多地方存在明显的修补痕迹。?经与各层其他业主相互了解，?也都有裂 缝的现象。甲某