绿色家园游泳馆和配套项目竣工报告.pdfVIP

配套楼（绿色家园游泳馆及配套项目） 工程竣工报告 总包单位：北京市第二建筑工程有限责任公司 竣工日期： 2018 年 1 月 20 日 一、工程概况及实际完成情况 1. 工程概况： (1) 工程总概况 配套楼（绿色家园游泳馆及配套项目）工程位于北京市朝阳区红军营南路，地下 3 层，地上分 为南楼和北楼，南楼地上 5 层，北楼地上 7 层，建筑檐高南楼 23.8m 、北楼 29.8m ，± 0.000 相当绝 对标高 42.100m ，总建筑面积 37057m2，其中地上建筑面积为 15057 ㎡，地下建筑面积为 22000 ㎡。 本工程地基为天然地基，基础形式采用筏板基础，主体结构为框剪结构，抗震设防烈度为 8 度；本 工程总体功能为温泉水疗休闲场所，地下部分中的地下三层主要功能为配套车库及设备用房，地下 二层主要功能为物业用房、综合文化中心及游泳馆，其中本层南侧有直通室外的下沉广场；地下一 层主要功能为大间商业、一部分设备用房；地上部分中北楼和南楼的首层均为配套商业，北楼的 2 至 7 层以及南楼的 2 至 7 层均为敞开大空间的温泉水疗区，车库共设置 2 个汽车出入口，北楼为入 口，南楼为车库出口。 (2) 土建工程 内墙：围护结构为 200 厚加气混凝土砖普通抹灰，地下三层生活水泵房为饰面砖，地下一至地 下三层空调机房、送风机房、排风机房以及地上空调机房为矿棉吸声板墙面，楼梯间墙面为水性涂 料；外围护为玻璃纤维增强水泥板、 断桥铝合金框式玻璃外墙： 屋面： 保温材料为 50 厚挤塑板、 90mm 厚憎水膨珠保温砂浆，防水材料为 4mm热熔型 SBS 改性沥青防水卷材、 3+3mm热熔型 SBS 改性沥青 防水卷材、 4+3mm改性沥青防水卷材，防水保护层为细石混凝土。门窗：室内为钢质防火门，出入 口为铝合金玻璃门。楼地面：地下三层为硬化耐磨地面，地下三层生活水泵房为砖地面，地下一层 消防控制室、总弱电机房为抗静电地板，其它楼地面为轻集料混凝土，麻面交活；吊顶：空调机房、 消防泵房、送风机房、直燃机房、排风机房为矿棉吸声板吊顶；卫生间 1.5 厚 JS 防水涂料，卫生间 墙面防水涂料距地面上返 500mm，楼梯间栏杆为扁钢栏杆，防护栏杆为不锈栏杆。 （3）建筑给排水： 本工程设有给水系统、排水系统、中水系统、室内消火栓给水、自动喷水灭火系统。 生活给水系统：采用分区供水，共为分两个区，低区为地下三层至地上三层，由市政给水管网 压力直接供水， 高区为四层至七层 ，由给水加压设备供水， 给水加压设备采用无负压变频给水设备， 设置在地下三层水泵房内，生活给水的供水方式为下行上给。 中水系统：本工程中水水源为市政中水，地下三层至地下一层由市政中水管网直接供给， 设 计最高日用中水量 145.913m3/d （包括绿化用水）。 污水系统：本工程为污、废合流排水系统，生活污水经室外化粪池初步处理后排入市政污水管 网；雨水系统为雨水内排，雨水室外雨水检查井，排至市政雨水管网。 消火栓及自动喷水灭火系统： 本工程消防用水水源为市政给水管网双路供水， 室外消火栓由市 政管网直接供水，室内本工程设置独立的消火栓给水系统。，建筑内设有消防水池、消火栓加压泵、 喷淋加压泵、屋顶消防水箱及稳压设备等设备。 （4 ）通风与空调： 本工程采用冷热源系统 , 通过直燃机吸收式溴化锂水机组，夏季供冷、冬季供热，地下一层直 燃机房内设置 2 台水冷直燃机组，夏季提供 7/12 ℃空调用冷冻水，冬季提供 60/50 ℃空调及采暖 热水， 32/37 ℃冷却水供回水。 空调风系统