[地产月报]-山东省-烟台市-花溪径4月推广计划方案.pptxVIP

问题思考： 花溪径是谁？谁是花溪径？ 项目传播力度不够，知名度低，客户到达率底，对项目认知度低 现状梳理 01 高炮（2）、围挡（1）、网络（搜房、烟房、凤凰、腾讯、 新浪）、广播（91.2、94.8）、夹报（3.18）、公交看板 CALL客、派单拓客、外拓（商家）、欧尚巡展（3.18始）、 厂企（丰彩3.18） 1元认筹，1元获1万购房金 现状梳理 01 累计认筹187组，推广起势不足， 时间紧，任务重，改被动为主动拓客 02 策略综述 线上 推广面过于狭窄，未形成“开发区户外包围战”。 造势活动“流产”，直接“引进来”策略“破产”。现有媒体持续利用。 线下 线下全面实现营销目标，追逐利润，活动穿插保证市场声音。 “走出去”——“引进来”分步走，以直接可见的渠道形式实现项目来访量增加。 以线下为主，线上为辅，线下深挖渠道，通过利润刺激直接将造势活动费用转化为渠道激励费用，最终实现开盘目标 02 策略综述 造声势 “百人”特色派单，开发区“聚核” 挖渠道 媒体、二手房、渠道等召集大会 笼客户 产品说明会，促成交，稳信心 渠道为王：做足、做透、做深；广拓面，增加客户触点，通过线下渠道的挖掘提升项目知名度，同时渠道带客、全民营销增加客户基数，最终对积累客户通过产品说明会进行挤压成交。 三步走策略： 营销执行细案 01 营销目标 目标—— 3.28-4.17（3个周），每周目标认筹60组