电影学校项目商业实施计划书.pdfVIP

电影学校项目商业计划书 第一篇 概 况 一、项目概况 1、地理位置 某省电影学校地处某市东北部，国家 5A 白云山风景区之，北接秀丽的白云山， 东邻麓湖公园，坐南向北，背靠麓湖高尔夫球场，绿化树木茂盛，空气清新怡人，乃 某市中心城区，旺中听静。 2、项目位置 某省电影学校位于某市广园中路 328 号，东西分别与某省公路交通枢纽中心及某 省监狱管理局相邻。 3、土地用途 A 地块区域面积：平方米，为 C2 学校用地； B 地块区域面积：平方米，为 W1仓储用地。 拟建集办公、环境、休闲、娱乐、美食于一体高新科技园。 土地出让使用年限： 20 年。 4 、项目投资规模：约 60,000,000.00 元人民币。 5、项目开发周期： 2 年（2012 年— 2014 年）。 二、背景资料 1、某省电影学校建于 1980 年代中后期，隶属于某省电影公司。 2004 年，公司实 现了从事业单位向企业转制的改革。 2008 年公司与珠江电影制片公司共同组建珠江电 影集团。 2 、某省电影学校经历了计划经济年代、改革开放年代，正在市场经济的新历史 阶段中重新锻造自己。某省电影公司为此专门成立电影学校运营部，负责管理电影学 校场地开发与利用。 第二篇 项目定位 一、市场需求分析 当前，无论是国际环境与国形势，无论是某市本身的城市化进程与开发、开放 战略的实施，还是人们日益增长的物质、精神需求都将给市场带来巨大的商机。其理 由为： 1、某省政府加快文化大省建设，促进某经济社会全面协调发展为影视传媒文化 产业发展提供了强有力大的引擎和巨大和商机。一些影视传媒、动漫专业性公司破土 而出，以期繁荣文化艺术，不断满足人民的精神文化需求。 2、大力发展民营影视产业符合党的十六大关于“完善文化产业政策、支持文化 产业发展，增强我国文化产业整体实力和竞争力”的总体要求，符合国家广电总局 “逐步加大广播影视市场开放力度的思路。与此同时，某省委，省政府作出深化文化 体制改革，建设文化大省的战略决策，而某民营影视传媒产业发展是深化文化体制改 革的重要一环。 3、随着改革开放的各个领域，影视传媒进入了高速发展时期。以国际化大都市 的影视传媒业发展为最早；影视传媒虽然起步较晚，但因其商业性质发展却很快；特 别是随着经济发展和对外开放不断扩大，影视传媒发展不仅进入“快车道”，而且后 来居上；澳门影视传媒由于地域所限，则更注重与地的合作。因此影视传媒业粤港澳 台合作前景广阔，商业机遇可佳。 4 、某人文资源丰富，岭南文化底蕴浑厚，更有某省电影公司的支持，鸿基影视 传媒文化产业创意园之影视传媒文化产业将潜力无限。 因此，对某省电影学校进行开发是十分看好的商业机会。 二、产品竞争分析 1、在本案周边已有家园宾馆、利云宾馆、好运宾馆、卡丽酒店、富华酒店、天 达酒店、灿业大酒店、奉年大酒店、建兴酒店等宾馆酒店，已有中央商务酒店、御龙 国际商务、大酒店、金龙盘写字楼、国贸商务大厦等写字楼。 上述正在运营的宾馆、酒店、写字楼虽然对本案有一定冲击，但均是功能单一的 宾馆或写字楼，没有以影视传媒为主题的文化产业元素，别是本案经过本计划书的改 造并特色装饰是本案的优势。 2、本案位于国家 5A 白云山风景区之，北接秀丽的白云山，东邻麓湖公园，坐 南向北，背靠麓湖高尔夫球场，绿化树木茂盛，空气清新怡人，旺中听静。得天独厚 的地理位置是其他宾馆、酒店、写字楼所无法比肩。 3 、与某省电影公司合作，打造鸿基影视传媒文化产业创意园，发展影视传媒创 意产业是创意产业园所无可企及。 三、项目定位 立足某，辐射粤港澳台。建设成具有岭南文化特色的两岸四地合作平台 鸿基 影视文化创意产业园。 影视产业、文化产业的涵就是创意产业。创意（