[地产月报]-福建-福州-奥体金茂悦7月月度营销报告.pptxVIP

金茂悦项目7月执行方案;金茂悦作为金茂集团在福州的又一力作，7月份外展点开放，项目处于入市阶段，营销需要解决的核心问题： 如何实现项目发声，来引爆市场？ 如何在最少费用情况下实现1000组来访？;1场惊艳全城的展点开放;一场轰动全城的黑科技 解决项目发声问题;外展点开放活动;STEP 1;你值得拥有更好的——“沉浸体验”3D全息邀请函引爆热议;三重浸没式空间，连接心灵深处;节点性暖场活动，贯穿始终 项目持续性暖场活动，围绕品牌核心理念进行构建。加入智慧体验、圈层客户互动等，在展示金茂品牌理念及实力的同时，挖掘项目高端潜在客户。;线上媒体渠道;线下蓝牌建议;六大动作，线下突破 解决项目来访客户问题;六大动作，实现1000组来访目标;来访渠道分解;;1、CALL客; 奖惩机制： 1、未达每日call客任务量，需call客完成才能下班； 2、未达到每日call客有效客户量，一组罚款2元； 3、虚报作假每日任务量，一经发现罚款200元； 4、Call客成员每天完成150组电话陌拜，奖励50元； 5、每天有效客户完成10组，奖励20元；;目前同策已有的仓山区高端社区的电话资源将近100万组，以及周边在售项目的来电来访客户近5万组。后期，我们将持续挖掘周边竞品的新鲜客户资源，实现为项目的导客。;2、竞品拦截;目标为90组，项目目前主力在售竞品主要为：福晟钱隆尚品、阳光城檀府、万科翡翠里、融侨