农村商业银行评估中介机构合作管理办法模版.docxVIP

农村商业银行评估中介机构 合作管理办法(修订) 第一章 总 　则 第一条　 为有效防范评估机构高评、虚评风险，加强信贷决策的科学性和民主性，筛选优质评估机构合作伙伴，推进授信业务健康、有序地发展，依据有关国家有关法律法规,结合本行实际，特拟定本办法。 第二条 本办法中所称中介机构是指持有评估从业资格/资质的资产估价机构、房地产估价机构、矿业权评估机构等。 第三条 中介机构对抵（质)押物价值评估出具初评建议或意见书或完整评估报告书。初评建议或意见书是指中介机构接受委托人委托后，对评估标的只作初步的评估，形成初步评估建议或意见。完整评估报告书是指中介机构依照关于程序接受委托人委托办理评估,在商定时间内出具公正、完整,符合关于法律法规的资产评估报告。 第四条 　本办法适用于本行抵(质）押物价值评估业务的管理。 第二章 评估中介机构的准入 第五条 　资产评估机构准入条件： （一）设立合伙制资产评估机构，除符合国家关于法律法规规定外,还应当具备下列条件: 1．有２名以上符合《资产评估机构审批和监督管理办法》（中华人民共和国财政部令第64号)规定的合伙人; 2.有5名以上注册资产评估师; 3.合伙人实际缴付的出资总额不低于人民币1０万元，其中，以特殊的普通合伙形式设立的，合伙人实际缴付的出资总额不低于人民币3０万元； 4.已加入*＊国资委中介机构备选库; 5.我行规定的其他条件。 （二)设立公司制资产评估机构,除符合国家关于法律法规规定外,还应当具备下列条件： 1.有2名以上符合《资产评估机构审批和监督管理办法》（中华人民共和国财政部令第64号)规定的股东； 2.有８名以上注册资产评估师； 3.注册资本不低于人民币30万元; 4．已加入＊*国资委中介机构备选库； ５.我行规定的其他条件。 第六条 房地产估价机构准入条件 （一)机构名称有房地产估价或者房地产评估字样; (二)有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上; （三）有3名以上专职注册房地产估价师; (四）在暂定时内履行估价标的物建筑面积８万平方米以上或者土地面积3万平方米以上； （五)法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师； (六）有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师; （七）有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于６0%; (八)遵守职业道德，评估结果客观、公正，未出现评估失误或法律纠纷; (九）具备三级资质且不在暂定时内的; （十)已加入＊*国资委中介机构备选库； （十一）我行规定的其他条件。 第七条　 土地估价中介机构准入条件 （一）公司制土地估价中介机构准入条件 1.机构名称中应当明示“土地、不动产、地产、土地资产、地价评估(估价）”等表明土地估价专业的字样； ２．出资总额不低于8０万元人民币; 3.执业土地估价师的出资比例不少于出资总额的三分之二； 4.法定代表人应由执业土地估价师股东担任； 5．执业土地估价师初始注册的年龄不得超过6５周岁; 6.5名以上执业土地估价师； 7.已加入**国资委中介机构备选库； 8.具备*级土地估价行业协会资信等级评定（简称“Ｂ级评定”); 9.我行规定的其他条件。 (二)合伙制土地估价中介机构准入条件 1.机构名称中应当明示“土地、不动产、地产、土地资产、地价评估(估价）”等表明土地估价专业的字样； ２．出资总额不低于30万元人民币； 3.执业土地估价师的出资比例不少于出资总额的三分之二； 4．执业土地估价师初始注册的年龄不得超过65周岁; 5．２名以上执业土地估价师； 6.已加入＊*国资委中介机构备选库； 7．具备＊级土地估价行业协会资信等级评定（简称“B级评定”)； ８．我行规定的其他条件。 第八条 矿业权评估机构准入条件 （一）是依照国家关于法律法规和有关规定,经工商注册设立的合伙制或公司制的中介机构； (二)合伙制矿业权评估机构的执业人员中应不少于3名专职矿业权评估师；公司制矿业权评估机构的执业人员中应不少于4名专职矿业权评估师; (三)合伙制矿业权评估机构的合伙人中应不少于2名专职矿业权评估师;公司制矿业权评估机构的出资人中应不少于３名专职矿业权评估师; (四）矿业权评估机构专职从业人员中必须具备下列五类专业技术人员: １.采矿专业 2.选矿专业 ３.地质专业 4.经济专业 5．法律专业 专业技术人员须具备中级(含）以上技术职称或本科(含）以上学历。 (五）已加入*＊国资委中介机构备选库; (六)我行规定的其他条件。 第九条　 本办法所指可以在评估中介机构进行评估的业