终稿【南平项目】2018年商铺清盘报告.pptxVIP

;;业态;南平是福建省面积最大的地级市，2017年GDP排名福建省倒数第一。 项目位于南平市建阳区，城区人口12万，无大型支柱产业，属于人口外溢城市。 城区分布分散，项目距离现市政府所在地延平区80公里，离最近县市武夷山40公里。;2015年 163套 ——商铺成功首开！ 2016年 7套 ——大商业停工，政府搬迁态度不明朗，全年仅认购7套商铺。 2017年 298套 ——在集团领导的指示下，充分把握市场回暖、大商业复工以及市政府即将启动搬迁的利好，业绩取得重大突破！; 南平项目大商业将于2018年12月1日盛大开业！ 基于对城市的判断，大商业开业后运营将会比较艰难，商铺销售必定会陷入开业陷阱，开业前清盘势在必行！ ;目标 清盘，4个月销售220套商铺！;问题的界定与解决方法;;抓住机遇、扩大优势（SO） 通过传播大商业开业，塑造万武商圈，构建美好预期，增强投资信心！抵抗政府延缓搬迁的不利影响 ！ 利用优势、缩小劣势（WO） 联合政府，增强配套设施，升级大商业，室外街合理业态定位和招商服务，增强老业主和新客户的信心！ 利用优势 减少威胁（ST） 通过商圈概念塑造和开业时机的利好，利用渠道和推广，最大程度挖掘吸引客户来访！ 减少风险（WT） 库存量大，必须创造节点，持续开盘加推，利用开盘氛围制造紧迫感，达到快速去化的目标!降低市场、竞品等不利因素的影响!;1.只要能解决客