房地产【城市进入研究】2017珠海城市准入研究报告-世联.pptxVIP

珠海城市准入研究报告2017年6月前言:珠海作为全国首批经济特区,自立市以来长期坚守保护青山绿水的发展基调,导致 经济体量在珠三角长期靠后,但随着时代的进步,环境保护和可持续发展已成为各个城市 的发展导向。珠海的各项人均指数、宜居指数、可持续发展力逐步受到国家层面的重视, 随着横琴自贸区的落地、粤港澳大湾区规划的提出,珠海的后发优势将更为凸显,未来产 业、地产、旅游、商贸将实现多位一体的跨越式发展。核心问题:意义——品牌开发商为什么要进入珠海:珠海城市战略不断升级,房地产未来形势前景可期——2017年3月 5日首次提出粤港澳大湾区城市群发展规划,珠海作为珠江西口岸核 心城市,随着2017年底港珠澳大桥的历史性通车,将承担起世界级 大湾区桥头堡这一重要角色。房地产支柱型城市——自2010年起到2016年,房地产业常年占珠 海GDp的25%以上,一级土地供不应求,销售价格、成交面积稳步提 升,房地产发展前景可期。品牌房企集约化逐年提升,攻城拔寨制造业绩增长点——2016年, 本土龙头房企华发股份,在珠海销售金额达到215亿元,占其总销售 额的65%,各大品牌开发商,如保利、时代、万科、仁恒等,其在珠 海销售额也均在30亿元以上。珠海的优秀市场表现为各自集团贡献了 较高的营业额增长点,品牌开发商纷纷把握大湾区黄金时机,抢占市 场,扩大份额,助力房企业绩增长。目 录第一部分城市宏观研究