第1章___建筑企业管理概论.pptxVIP

;第一节 企业概述;（二）企业的基本特征 （1）企业是盈利性的经济组织 （2）企业必须自主经营、自负盈亏 （3）企业应承担社会责任 （4）企业必须具有法人资格 ;;;;;;;二、建筑企业的概念、特点和类型 （一）建筑企业的概念 建筑企业是指从事建筑产品生产的“自主经营，独立核算，自负盈亏，自我发展”的经济组织，是具有法人资格的基本经济单位。 一般所说的建筑企业，是指从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程等的新建、扩建、改建活动的企业。;;;;;;;（二）设计—施工承包经营方式 取消了传统经营中的施工总包环节，即由设计、施工一体化经营企业承担总包角色。企业不必等到设计文件成套齐备，就可以分项施工。 （三）交钥匙方式 大体上都是指建设单位授权或发包给一个建设企业（如开发公司），由它进行计划、设计直到施工、竣工。建设单位只须等待“交钥匙”之后开启使用。 （四）联合经营方式 两家以上的企业联合向建设单位投标（包括与设计、供应、销售、房地产的联合），按各自投入的资金或人力的份额分享利润并承担风险；或作任务上的划分，各自负责，承担风险。;;;;4．教育与激励 教育：对企业的员工采取多层次、多种形式的培训，提高企业全体员工的业务水平和文化水平。 激励：指调动员工的积极性，主要是精神鼓励和物质鼓励。 ;;（二）企业管理的内容;;;;（6）弹性原理：在设置企业组织机构时，既要根据企