泰达天津天马项目前期概念策划世纪博瑞47PPT.pptxVIP

;;　三大力量价值共同体 　　天津天马项目前期概念策划; 宗地力量—地块价值 硬力量—产品价值 软力量—服务价值 ;宗地力量—地块价值;反方 别墅客群心理地图的现状价值写真 ;区位;杨柳青，民俗历史并非高端住宅含金量。 以石家大院为核心的民俗文化一条街商业氛围不足， 高端消费场所缺失、娱乐生活配套较弱，高端住宅所需 一切生活配套均不成型。;红光农场(果园) 农业自然　仍是别墅处女地 万亩果园 30000为森林 5000株成树 600亩淡水 自然资源富饶但市场并未公认，需要发掘。 ;高尔夫 曲高和寡，只能锦上添花。 3000亩GOLF球场旁 70%-80%的国际人士 天津本土GOLF消费并未成熟，只是极少数人的运动 GOLF本身是有价值的，在消费水平不具备的条件下只能 作为点缀。;交通 第1.5居所，地理距离的功能表达 距天津市区仅20公里 距杨柳青镇1.5公里 比邻天津交通干线—外环、津福、津同、津沪 第一居所必须能满足生活所有需求，而本案的最近的 杨柳青镇配套现状仍然不足，这里的第一居所更多是 对交通时间上的定位。;正方 天津客群的心理地图将因我们而改变 ;天津乃至北京甚而全国极少有真正的别墅宗地。 造别墅的同时只能造园、坡地、移植。只能称之 为“后天别墅”或“50%别墅”、“童年别墅”。 而对客群则意味着，至少10年、20年以后才能享受 真正的100%别墅生活。