沈阳某酒店式公寓项目提案.pptxVIP

沈阳酒店式公寓市场情况;课程目的;积极与消极;１、对沈阳宏观经济发展促进房地发的增长;　　　沈阳市99-2003年平均三产构成比例为6.2：45.0：49.8，第三产业比重缓慢增加，但2003年出现回落趋势。 ;宏观经济环境——产业结构——工业经济;宏观经济环境——产业结构——第三产业 1999-2003年沈阳第三产业行业构成GDP指标 ;1999-2003.11月年沈阳居民人均可支配收入与消费性支出 ;房地产开发完成投资额 ;施工面积 房屋和住宅施工面积自1998年进入新一轮成长周期以来，一直保持持续稳步增长。住宅施工面积1998-2001年四年年均增长率为23%，进入2002、2003年增速明显加快，两年的平均增速为41%，2003年住宅施工面积为1401万平方米。 04年一季度房屋施工面积489.8万平方米，同比增长51.2个百分点；其中住宅施工面积369.4万平方米，比去年同期增长43.1个百分点。受我市拆迁政策变化的影响，新开???面积54.6万平方米，同比下降12.7%，其中新开工商品住宅44.2万平方米，同比下降16.1%。 ;竣工面积 ;销售面积 ;销售额 ;销售单价 ;3、我们如何解释房地产有关的政策法规;3、我们如何解释房地产有关的政策法规;04年以前上市的商住项目;04年以前上市的商住项目;04年即将上市的新品项目;价格特点：2003年整体商住