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建设工程工程造价管理 ;第一章 工程造价管理概述;第一节 基本建设概述; 一.基本建设相关概念
概念:投资建造固定资产和形成物质基
础的经济活动。
基本内容:建筑工程 设备安装工程
设备、工具、器具的购置
勘察与设计
其它基本建设工作
; 第一节 基本建设概述; 第一节 基本建设概述;三.建设项目划分
基本建设项目
单项工程
单位工程
分部工程
分项工程; 第一节 基本建设概述;第二节 建设工程造价概述;第二节 建设工程造价概述;9、 人的价值,在招收诱惑的一瞬间被决定。***
10、低头要有勇气,抬头要有低气。****
11、人总是珍惜为得到。*****
12、人乱于心,不宽余请。****
13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。*****
14、抱最大的希望,作最大的努力。****
15、一个人炫耀什么,说明他内心缺少什么。。*****
16、业余生活要有意义,不要越轨。***
17、一个人即使已登上顶峰,也仍要自强不息。****;建设项目总投资
生产性建设项目总投资包括固定资产 投资和包含铺底流动资金在内的流动资产投资两部分,非生产性建设项目总投资只有固定资产投资,不含流动资产投资
固定资产投资
在我国,固定资产投资包括基本建设投资,更新改造投资,房地产开发投资和其他固定资产投资4部分
建筑安装工程造价
亦称建筑安装产品价格
;9、 人的价值,在招收诱惑的一瞬间被决定。***
10、低头要有勇气,抬头要有低气。****
11、人总是珍惜为得到。*****
12、人乱于心,不宽余请。****
13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。*****
14、抱最大的希望,作最大的努力。****
15、一个人炫耀什么,说明他内心缺少什么。。*****
16、业余生活要有意义,不要越轨。***
17、一个人即使已登上顶峰,也仍要自强不息。****; 二.工程造价的两种含义
从投资者----业主角度:全部固定资产投资费用
从承包商角度:工程承发包价格
;三、工程造价的特点;四.工程造价的职能
预测职能
控制职能
评价职能
调控职能; 五.工程造价的作用
项目决策的依据
制定投资计划和控制投资的依据
筹集建设资金的依据
评价投资效果的重要指标
合理利益分配和调节产业结构的手段;第三节 建设工程造价计价概述; 第三节 建设工程造价计价概述;项目建
议书和
可行性
研究阶
段; 二.工程造价计价的基本方法
直接费单价——定额计价方法
综合单价——工程量清单计价方法;第三节 建设工程造价计价概述;第四节 工程造价管理概述;第四节 工程造价管理概述;第四节 工程造价管理概述;;;三.工程造价管理的组织(了解):
政府行政管理系统
从国家建设行政主管部门到各省市,
地方各行业的建设行政主管部门
企,事业机构管理系统
行业协会管理系统;第二章 建设工程造价的构成;第二章 建设工程造价的构成;;二.设备与工器具费的构成与计算(重点)
1.由设备购置费,工具与器具购置费与生产家具购置费组成。设备的特征是达到固定资产标准,而工器具和生产家具是没有达到固定资产的标准。; 二.设备与工器具费的构成与计算(重点)
设备购置费=设备原价+设备运杂费组成。
㈠国产设备原价的构成及计算
国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或定货合同价
国产标准设备原价一般采用带有备件的原价
国产非标准设备的原价可采用成本计算估价法,系列设备插入估价法,分部组合估价法,定额估价法等计算。; ㈡进口设备的交货方式和进口设备的费用的确定
内陆交货类是指卖方在出口国内陆交货,是对卖方最有利的交货方式。因为它的风险到交货为止。目的地交货类是指卖方在进口国的港口或内地交货,是对买方最有利的交货方式。因为这样买方的风险最小。
装运港交货类是我国进口设备最常见的一种交货方式,是指卖方在出口国装运港交货,是双方风险得到合理分担的交货方式,所以装运
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