工厂车间租赁合同范本.docx

工厂车间租借合同范本 出租方： 承租方： 出租方与承租方为租借 xxxx 生产车间等事宜达成如下协议： 一、出租方将位于企业内新建的二号车间、氧化锌炉一座及有关生产隶属用房，租给承租方生产经营。 二、租借期五年，即从 XX 年 3 月 30 日起至 XX 年 3 月 30 日止。 三、租金为每年人民币 xx 万元，五年合计 xx 拾万元，此款在合同签字时一次性付清。 四、双方权利和义务： 1.出租方负责水、电、路接通铺平 ;租借期间该生产车间使用的水电独自装表，水电费由承租方负担。 2.租借期间，承租方自主合法经营，安全生产，一切安全事故与出租方无关。 3.承租方所租厂房设施在承租期间一切维修费用与出租方无关，租借期满按能够生产的要求移交给出租方，厂房产权及为生产所置附件归出租方所有。 4.租借期间，在本合同条款内承租方有权转租，若因国家 (政府 )明令禁止生产该产品，所剩年限的租金按每年贰万元计算返还 50%给承租方。 5.承租期间，承租方生产经营有关税收自负，与出租方无关。其余有关单位收费均由出租方负担。 五、合同期间如因不可测定因素需终止合同的由双方磋商解决。 上述条款双方均应自觉实行，取信于对方。 本合同经双方签字后生效，一式四份，双方各执一份，双方见证人各执一份。 出租方： 承租方： 年 月 日 租借合同范本二 出租人 (甲方 ) 身份证号： 承租人 (乙方 ) 身份证号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同样、自发的基础上，就房子租借的有关事宜达成协议如下： 第一条 房子基本情况房子坐落于南京市 区 (县) 街道办事处 ，建筑面积 平方米。 第二条 双方约定租借用途为居住用，居住人数为： . 第三条 租借期限 (一)房子租借期自 年 月 日至 年月 日，合计 年。甲方应于 年 月 日前将房子 按约定条件交托给乙方。《房子交割清单》 (见附件一 )经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙后视为交托达成。 (二)租借期满或合同解除后，甲方有权收回房子，乙方应按照原状返还房子及其隶属物品、设施设施。甲乙双方应付房子和隶属物品、设施设施及水电使用等情况进行查收，乙方应结清其肩负的有关费用。 乙方持续承租的，应提前 10 日向甲方提出版面续租要求，磋商一致后双方从头签署房子租借合同。 第四条 租金及押金 (一)租金标准及支付方式： 元/月，租金总计：人民币 元整 (￥： ) 支付方式： . (二)押金：人民币 元整 (￥： ) 租借期满或合同解除后，房子租借押金除抵扣应由乙方肩负的费用、租金，以及乙方应当肩负的违约补偿责任外，剩余部分甲方应如数返还给乙方。 第五条 其他有关费用的肩负方式租借期内该房子水费、电费、燃气费等实际发生的费用由乙方支付。 第六条 房子维护及维修 (一)甲方保证房子的建筑构造和设施设施切合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全 ;承租人保证遵守国家、南京市法律法规规定以及房子所在小区的物业管理规约。 (二)乙方在未征得甲方同意的基础上不能够就房子进行装饰，不得改变房子整体构造不得改变房子现有房间散布布局，不得拆掉现有承重墙、间隔墙。 乙方保存不当或不合理使用，致使房子及其隶属物品、设施设施及邻里房子受损的，乙方应负责维修或肩负补偿责任。 第七条 转租 乙方不得将房子进行转租，否则甲方有权解除合同并要求补偿损失。 第八条 合同解除 (一)经甲乙双方磋商一致，能够解除本合同。 (二)因不可抗力致使本合同无法持续实行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交托房子达 10 日的。 2、交托的房子严重不切合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不肩负约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房子的。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房子： 1、不按照约定支付租金达 5 日的。 2、欠缴各项费用达 100 元的。 3、擅自改变房子用途的。 4、擅自拆改变动或破坏房子主体构造的。 5、保存不当或不合理使用致使隶属物品、设施设施破坏并拒不补偿的。 6、利用房子从事违法活动、损害公共利益或许妨碍他人正常工作、活的。 ? 7、擅自将房子转租给第三人的。 8、若因乙方原因造成房子火灾或损毁以及出门未锁门造成被盗等事件，应肩负全部责任以及补偿。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 (一)租借期内，甲方需提前收回房子的，或乙方需提前退租的，应提前通知对方，并按月租金的 150 %向对方支付违约金。 第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人磋商解决 ;磋商不可的，依法向浦口区法院起诉。 本合同经双方签字后生效。本合同 (及附件 )一式 份，甲乙双方各一份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更