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居住房屋租赁合同范本 出租方甲方： 承租方乙方： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于北京市 。 该房屋为： 建筑面积 平方米， 装修状况： ，该房屋未设定抵押。 第二条 房屋权属情况 该房屋权属情况为 ： 第三条 房屋用途 该房屋用途为：前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条 交验身份 一 甲方应向乙方出示房屋所有权人、产权证等真实有效的证件。 二 乙方应向甲方出示身份证及营业执照等真实有效的身份证明。 第五条 房屋改善 未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行装修、装饰或添置新物。甲方同意的房屋改善，费用由乙方承担。 第六条 租赁期限 一屋租赁期自2021年 月_ _日至 年__ 月_ _日，共计 。 二租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应于租期届满前90日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第七条 租金 一 租赁保证金：本出租合同的租赁保证金为首月租金的 倍，即人民币￥ 元大写： 元整。于本合同签订当日支付。 二 租金标准：￥ 元/月，年租金总计：￥ 元大写：元整。 三 付款方式：乙方应按季度缴纳租金，付款时间为每个季度第一个月的15日前。 租金支付方式可分为现金或转账方式，如转账乙方需汇至甲方指定的下列账号中。 甲方开户行： 户名： 账号： 第八条 其他费用 租赁期内，乙方承担：水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费物业费、财产保险费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 第九条 房屋的交付及返还 一 交付：甲方应于 2021年 月____日前将房屋按约定条件交付乙方。《房 附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 二 返还：租赁期满或合同解除后_____日内，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章，甲乙双方结清各自应当承担的费用无其他争议后，甲方退还乙方支付的租赁保证金。乙方添置的新物可由其自行收回，对于乙方装饰、装修的部分，如无法由乙方收回而留于屋内的，甲方有权行处置，无需向乙方支付任何费用。对于因装饰装修或拆除行为给房屋造成损失的乙方承担赔偿责任，甲方有权从租赁保证金中予以扣除，不足部分乙方向甲方支付。 三 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第十条 房屋及附属设施的维护 一 租赁期内，乙方发现该房屋及其附属设施损耗性设施除外有损坏或故障时，应及时通知甲方委托的物业公司修复。 二 甲方对于乙方的装修、装饰和添置新物不承担维修义务。 三 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，或物业公司等第三方出具证明证实系乙方自身原因，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担，甲方有权在租借保证金中予以扣除。 四 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第十一条 转租 乙方不得将该房屋部分或全部转租给他人。 第十二条 合同的解除 一 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 二 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任。 1. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2. 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 三 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1. 未按约定时间交付该房屋达 2. 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3. 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 四 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1. 不支付或者不按照约定支付租金达日的。 2. 欠缴各项费用达人民币元的。 3. 擅自改变房屋用途、进行装饰装修的。 4. 擅自拆改变动或损坏房屋主题结构的。 5. 擅自将该房屋转租给第三人的。 6. 利用该房屋从事违法活动的。 7. 违反本区域内《业主公约》的规定，不接受本项目的物业服务公司 的物业服务管理条例的。 8. 其他________