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住宅公共部分装修施工综合方案 燕南园 1-7#、14-17# 、44-47# 、49#楼 公共部分装修施工方案 编 制 人： 审 核 人： 批 准 人： 北京市金龙腾装饰股份有限公司 2017 年 2 月 25 日 目录 一、编制依据 5 二、工程概况及特点 5 三、施工部署 5 5 6 6 6 6 7 四、公共部分装修工程主要施工工艺 7 7 、地砖施工 10 12 12 五、质量标准及保证措施 15 15 16 19 20 六、成品保护措施 20 20 21 21 七、环境保护措施及安全文明施工措施 22 公共部分装修施工方案 一、编制依据 1、工程设计蓝图，图纸会审纪要及设计变更通知单等； 2、甲方下发的盛世华府住宅小区交房标准 3、现行的施工及验收规范： 《建筑地面工程施工及验收规范》 GB50209－2010 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210－2001 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325－2001 《建筑装饰工程施工及验收规范》 JGJ18 －2003 《工程建设标准强制性条文》 《建筑涂饰工程施工及验收规范》 JGJ/T77 －2003 《建筑内墙用腻子应用技术规程》 DBJ01－48－2000 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013； 《09 系列建筑图集》陕 09J02； 二、工程概况及特点 工程名称：天津旭科房地产开发有限公司华文苑工程施工项目 建设单位：天津旭科房地产开发有限公司 设计单位：广州市韦格斯杨设计有限公司 建设地点：天津市西青区精武镇京华道与团泊大道交口 三、施工部署 本工程计划公共部分装修工程工期紧张。因此必须合理安排施工工序，作好各个工 序之间的交接和交叉工作，保证各道工序的质量，采用切实可行的施工方案，做到方案 先行，加强各个专业的施工协调与管理，加大劳动力、垂直运输设备和材料的投入。 为保质按期完成施工本项目，我项目部在充分考虑工程量、劳动力、材料、工期、 成本及施工工作面后，按照贯彻空间占满、时间连续、均衡协调、有节奏、力所能及、 留有余地的原则，采取平面分段、立面分层组织流水施工，保证总控计划实现。 因本工程公共部分装修各楼号按照单元划分施工段，从上至下进行展开施工， 这样 可以加快施工进度。具体室内精装修施工流程为： 门框安装→墙砖施工→地砖施工→吊顶施工→顶棚腻子墙面腻子、 涂料施工→现场 清理→成品保护 本工程的施工中，将按照“先湿后干、先基层后罩面、先墙后顶再地面”的原则进 行平行流水施工。所有石膏板的封闭，须待水、电安装工程确认合格后方可进行。专业 上应按照先水电管线安装施工，然后石膏板安装的施工顺序进行。 、交底 施工前组织各栋号工长、质检员熟悉、审阅图纸，将看图过程中发现图纸中存在的 遗漏、相互矛盾、实际施工可能遇到的问题及存在疑问，统一同甲方进行沟通确认，最 后按照甲方签字确认深化设计图纸进行施工、交底。 有关技术人员认真审核图纸，收集熟悉现行规程、图集、规范，熟悉各部位节点的 做法，编制施工方案。 开始施工前由技术组织召开技术交底会， 向各工长、质检员以及施