土地一级开发整理协议范本模板.docx

土地一级开发整理协议范極板 This contract is executed in three counterparts, all of which are considered as originals and of the same effect. 甲方： 乙方： 日期： 年 月 H CONTRACT TEMPLATE | 合同范本 CONTRACT TEMPLATE | 合同范本 Page Page PAGE # of 6 HT［标签:titlecontent］ 备注：本合同旨在保护双方的合法权益，以履行协议中的约定.内容仅供参考，使 用时必须仔细阅读所列的条件条款，协议的内容将根据双方的实际情况进行调整。［内容 可以下载和编辑］ 土地一级开发整理协议 甲方： 法定代表人: 职务： 联系人： 联系电话: 办公噸: 邮政编码： 乙方： 法定代表人: 职务： 办公mt: 邮政编码： 为保证土地一级开发整理质量和进度，确保项目顺利启动建 设。根据相关法律规定，确定乙方为土地一级开发整理项目单位，负 责完成一级土地开发整理工作。甲乙双方本看自愿、互利原则，经协 HT商一致，俄J定本协议。 甲乙双方必须严格遵守国家有关法律、法规和相关政策的规定, 完成本协议约定的各项事宜。 二土地一级开发范围： 土地一级开发整理范围为： 土地整理面积约平米（具体范围、数据以地块核定图为准1 二、 土地一级开发内容： 乙方作为该地块唯一的土地一级开发单位，负责如下一级开发整 理事项: 完成市政基础设施配套的建设工作； 使土地具备招拍挂上市条件（包括征地补偿、地上物补偿、构 筑物拆迁等）； 做好土地开发整理后至出让前的土地管理工作。 三、 土地一级开发进度、标准及要求： 年月日前完成土地开发整理工作，使开发地块具备招拍挂上市条 件。 四、 甲方的权利和义务： L审核乙方的土地一级开发计划和资金使用计划。 有权要求乙方提供与土地一级开发整理工作相关的资料，并定 期听取乙方项目进展情况汇报。 负责土地修编、规划调整、项目核准、征地拆迁及市政基｛出设 施建设等所有政府手续及建设用地指标的获得。 HT负责征地、拆迁镇、村的土地工作，并委派专人成立专门小组, 及时解决土地征地、拆迁过程中的相关问题。 在乙方提出一级开发工作验收申请后日内，负责组织土地一级 开发验收工作，并在日内完成验收。 做好群众思想工作及其它相关协调工作，保证工程顺利实施。 五、 乙方的权利和义务： 按项目进度及时提供土地一级开发所需资金及上报投资情况。 按照本协议的约定严格落实土地一级开发整理内容，对各项工 作的质量、进度负责。 在乙方实施一级开发整理过程中，不得就项目设置典当、抵押、 租赁、转让等影响土地使用权益的相关活动； 负责项目安全实施，防范安全事故发生。 做好项目区范围内群众思想工作，确保社会稳定。 —级开发整理完成后，以书面形式向甲方提出一级开发工作验 收申请。 六、 土地一级开发成本结算方式: 若乙方通过招拍挂不育缴得该地块的土地使用权，在甲方与土 地竞得方签订《国有土地使用权出让合同》后日内,甲方向乙方返还 土地一级开发的全部成本、资金成本，并向乙方支付土地一级开发收 益。 (1 )全部成本包括项目前期费用、基础设施配套建设的万元(以 实际工程结算数为准1征地费用、拆迁费用、拆迁补偿安置费等乙 HT方投入的全部资金。 (2)资金成本自乙方实际投入资金之日起按银行同期一年期贷 款利率计算。 (3)开发收益按实际结算土地一级开发成本总额的％核定。 若乙方通过招牌挂取得该地块的土地使用权，则土地出让收益 按下列方式结算: (1 )如乙方以挂牌价(万元/亩)取得土地，甲、乙双方按的比 例分享土地出让收益。同时甲方向乙方返还拆迁费、拆迁补偿、安置 费及地上附看物补偿等已向村民支付的全部费用。 (2 )如乙方取得土地的价格超过万元/亩，高出万元/亩的款项 归乙方所有，其余甲、乙双方仍按的比例分享土地出让收益。同时甲 方向乙方返还拆迁费、拆迁补偿、安置费及地上附看物补偿等已向村 民支付的全部费用。 七、违约责任: 乙方在本协议生效后需向甲方提交履约保证金万元。如乙方出 现违约行为导致本协议无法履行的，履约保证金不予退还。 甲、乙双方均不得无故解除本协议,否则，违约方应向守约方 支付万元违约金，并赔偿由此给守约方造成的损失。 甲方应按约定的时间和金额向乙方返还或支付相应款项，否则 承担乙方全部投入资金形成的财务成本。 乙方应保证土地一级开发资金及时、足额到位，不影响项目的 开发，否则，赔偿由此给甲方造成的损失。 HT.甲方保证不再就此地块的一级开发权和任何第三方洽