市公租房租赁合同.doc

合同编号： 市公共租赁住房 租赁合同 2018 年 1 月 1 日施行） 市国土资源和房屋管理局印制 市工商行政管理局监制 可编辑合同范本 市公共租赁住房租赁合同 出租人（甲方） : 通讯地址及邮编： 联系电话： 管理人（乙方） : 通讯地址及邮编： 联系电话： 承租人（丙方） ： 身份证号码： 通讯地址及邮编： 工作单位 : 工作单位通讯地址及邮编： 固定电话： 移动电话： 共同承租人： 、 、 、 、 、 （共同承租人具体情况见附件 1） 根据《中华人民共和国合同法》 、《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》 、《 xx 市公共租赁住房管理暂行办法》 、《 xx 市公共租赁住房管理实施细则》有关规定，各方就公共租赁住房的有关事宜达成如下协议，订立本合同。 可编辑合同范本 第一条 承租人资格 本合同承租人属于下列第 种情形： （一）中等偏下收入住房困难家庭。 （二）新就业住房困难职工。 （三）进城务工住房困难人员。 第二条 房屋基本情况 甲方将座落于 区 路（街、巷） 号 栋 单元 公共租赁住房 ( 以下简称： 该房屋 ) 出租给丙方及共 同承租人居住使用。该房屋建筑面积为 平方米（以权 威机构出具的房屋建筑面积测算报告书为准） ，建筑结 构 ，户型 室 厅 厨 卫。 房屋设施设备见附件 , 该附件作为甲方按照本合同约定交 付丙方使用和丙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依 据。 第三条 交付期限 甲方应于 年 月 日前将该房屋交付给丙方。 交付房屋时，甲丙双方现场交验，并移交房门钥匙、购电 卡和燃气卡及 等相关物品（属甲方所 有），双方确认无误后在《房屋交割清单》 （见附件二）上签字 盖章。甲丙双方签字盖章后，视为交付完成。 第四条 租赁期限 该房屋租赁期限为 年 个月，租期自 年 月 日 起至 年 月 日止。 租赁期满，丙方应如期交还该房屋。如需继续租住，应在 租赁期满 3 个月前向甲方提出书面续租申请。 可编辑合同范本 第五条 租金标准 该房屋按建筑面积计算租金，租金标准为 元/ 平方 米·月，月租金为人民币 元（大写： 仟 佰 拾 元 角 分）。 租赁期内，按照重庆市公共租赁住房管理相关规定调整租金标准的，丙方承诺按照调整后的标准缴纳租金。 第六条 租金缴纳 （一）丙方按 □月、□季度、□年度支付租金。丙方于每个租金支付周期第一个月 15 日前（含本日） 缴纳该支付周期的租金。 租赁期内，不足月的承租时间按实际天数计收租金（日租 金按照月租金除以 30 天计算）。丙方退租时，甲方按丙方实际 居住天数核减，剩余租金按照同期银行活期存款利率计算本息 （无息）退还丙方。 （二）丙方采取下列第 种方式支付租金： 1、现金支付。 收款单位及地址： 2、委托银行代扣。 开户银行及账户名称： 账号： 第七条 押金 合同签订之日， 丙方按 6 个月的租金标准缴纳押金 ： 元 （大写： ）。 丙方交还房屋时，押金在抵扣应由丙方承担的租金、相关 费用以及丙方应承担的违约、赔偿责任后，剩余部分无息返还 可编辑合同范本 丙方。 第八条 物业管理及其他费用 丙方应当与甲方选聘的物业管理服务企业签订《公共租赁住房管理规约》 ，遵守《公共租赁住房管理规约》和物业管理法律规定，并按时缴纳物业服务费用。 因使用该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、电话费等有关费用，由丙方自行支付。 第九条 房屋使用 （一）该房屋仅供丙方及共同承租人居住使用， 丙方无权擅自处分该房屋，不得转租、出借、自行调换，不得长期闲置，不得改变房屋用途或结构，不得利用该房屋从事违法活动。 （二）丙方应在住房设计及建设标准限定等范围内安全、 合理地使用该房屋、设施设备及相关物品。不得改变房屋的内部 结构和对房屋结构有影响的设施设备。因使用不当、擅自拆除或者改造导致该房屋、设施设备及相关物品损坏的，丙方负责修复；造成甲方或第三人损害的，承担相应的法律责任。 丙方不得有下列危及人身和房屋安全的行为： 1、擅自拉接电线或使用不合格的电器、电线、插座、开关 等设备或超负荷用电、窃电； 2、擅自改装室内给排水、燃气管线； 3、在房屋内或者公共部位存放易燃易爆、 有毒有害等危险 物品； 4、在房屋内堆放超出房屋使用荷载的物品； 5、其他危及人身和房屋安全的行为。 可编辑合同范本 对于该房屋及其附属设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，丙方不承担责任。 （三）丙方需要对该房屋进行改善，包括但不限于装饰、更换门窗、加装防护栏等，在施工方案征得甲方书面同意后方可实施，费用由丙方承担。返还该房屋时，经同意改善且已形成附合的装饰装修物不得拆除，无偿归甲方；对未形成附合或对未经同意擅自添加的装饰装修物，应当拆除，因拆除造成房屋损坏的，丙方应恢复原状或赔偿损失。 （四）丙方应爱护该房屋所在小区内