海南省产业项目发展和用地准入协议参考范本.docx

. . 可编辑 可编辑 编号： ** 市（县） 20****** 号 海 南 省 产业项目发展和用地准入协议 （参考范本） 二〇 年 月 为 有 效 促 进 土 地 资 源 节 约 集 约 高 效 利 用 ， 切 实 履 行 《 土地使用权出让公告》 （ 字（ 20 ） 号）有关要求和《国有土地使用权出让合同》 （ （ 20 ） 号） 第四十五条约定，保证土地开发利用预期目标的实现， 根据《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益 的意见》和供地文件有关要求，经甲乙双方同意，签订本协议： 一、本协议签约主体 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 二、地块基本情况宗地编号： 土地位置： 土地用途： 用地面积： 平方米 计容积率建筑面积： 平方米 土地使用年期： 年（首期 年，次期 年，末 期 年） 三、甲方权利义务 （一） 甲方应根据海南省产业政策和发展要求， 组织有关部 门为项目用地的不动产登记、规划、开工、建设提供指导服务。 （二） 甲方有权自行或者委托相关部门， 对本协议约定的内容进行监管及评价。 （三）甲方有权自行或委托相关机构按照本协议核查项目履 约情况。 若乙方违反本协议的有关规定， 甲方有权依约追究乙方的违约责任。 四、乙方权利义务 （一） 乙方取得的上述地块应用于发展 （产业类别）项目。乙方须向甲方提供项目发展方案，明确项目名称、产 业发展方向、投资强度、设计生产能力、竣工投产时间、达产时 间（达到生产经营指标的时间） 、产出效益、节能环保等要素。乙方入驻项目须符合 《海南省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》产业发展要求，同时承诺满足下列要求： 项目达产时间为签订《国有土地使用权出让合同》后的 年内（约定有“弹性年期”的，不得超过首期土地使用年期） 。 项目达产时， 本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额（工业用地为包含房地产、设备的所有投资总额， 其他用地 为扣除土地出让价款之外的所有投资总额， 均不含有关税费） 不低于 万元人民币（项目用地投资强度不低于 万元/ 亩）。 项目达产之日起，五年累计的纳税总额不低于 万元人民币（平均每年单位土地税收贡献率不低于 万元/ 亩）。 项目达产之日起， 每五年累计产值不低于 万元人民币 （亩均年产值均不低于 万元）。 自项目达产时， 项目引进并保有符合 《海南省高层次人才认定办法（试行） 》要求的拔尖人才（含）以上等级的高层次人才 人。（可选） 项目按 亩安置 1 名本地劳动力的标准， 安排 名用工名额， 在同等条件下优先招录本市县户籍居民。 招录条件按人事劳动部门规定执行， 同工同酬并遵照乙方规章制度管理。 （可选） （二） 乙方出资比例结构、 项目公司股权结构未经土地所在地人民政府批准不得发生变动。 乙方应出具相应股东会议决议承诺该事项，在签订本协议时提交并向当地工商行政主管部门报 备。 （三）乙方本宗土地及地上建筑物在土地使用年期内未经属 地市县人民政府同意不得进行转让。 经同意转让的， 本协议约定的权利义务随之转移。乙方将本宗地抵押给第三方个人或机构 时，应在办理土地抵押登记手续之日起 日内告知甲方。 （四）乙方在项目达产时， 应主动向甲方提出达产评价申请。 （五）乙方应主动配合甲方按照本协议约定对建设项目的生 产经营指标等情况开展履约评价， 如实提供相关材料； 并于每年 1 月 20 日前，提供上一年的项目履约情况报告，说明项目固定 资产投资、经营生产、税收及其他有关情况。 拒不配合导致无法实施履约评价的，视为项目未达到协议相关约定要求。 （六）设置有“弹性年期”的，乙方应在通过到期评价后 5 个工作日内向甲方提出下一年期申请。 属地土地行政主管部门应按照下一年期占总出让年限的比例及成交价款总额确定相应的 土地出让价款， 书面通知乙方支付下一年期的土地出让价款， 并办理土地登记手续。未按上述标准为乙方办理土地登记手续的， 视为甲方违约。 乙方逾期 90 日未按标准缴纳相应的土地出让价款或未申请办理剩余年期的土地出让手续的， 视为乙方放弃剩余年限的土地出让权利，土地出让方有权收回土地使用权。 （七） 乙方如因国家或省内重大的产业政策调整、 系统性宏 观经济环境的大幅度波动影响， 以及不可抗力影响， 短期无法正常开展生产经营活动的， 应当及时通知甲方， 经省级产业主管部门书面确认后， 有权向甲方申请一定期限的宽限期。 具体时间由双方协商一致后，签订补充协议进行确认。 享受宽限期不影响按时组织履约评价活动， 但宽限期不计入 评价时段，其生产经营活动不纳入评价对象。 五、履约评价 （一）甲方有权按照“谁提出标准、谁评估考核、谁履责监 管”的原则， 组织属地产业主管部门、 税务部门等相关职能部门，