房屋征收评估工作方案征收评估方案.docxVIP

PAGE / NUMPAGES 房屋征收评估工作方案 征收评估方案 ******?征收评估方案 我公司自成立以来参与多次类似房地产评估项目，在工作中能与各参与方相互 理解、紧密协作，圆满的完成各种评估任务，在多年的类似评估工作中，我公司积 累了丰富的阅历，并且从中总结出了一整套行之有效的工作方法，熬炼出了一批经 验丰富的专业技术人员。 一、拟本项目评估工作流程——前期预备、外业、内业、编制报告、报告送 达、答疑。 (?一)?前期预备阶段?: 选择阅历丰富的估价人员对征收现场周边环境具体踏勘、搜集相关资料，同时 对被征收人抽查访问，倾听看法。前期预备工作的重要内容 : 1、了解项目具体状况 了解项目的位置、四至、规模、用途、房屋状况、建成年月、权属状况，居住 人员构成、训练水平、年龄结构、外来 1 人口等。 2、与相关部门前期协作，搜集相关文件资料 项目立项、规划、土地利用等相关批准文件及批复材料，房地产权属资料， 征、占地用地证明，居民户口状况，其他相关材料 况?)?。 3、组织人员学习 (?关于房地产的司法、诉讼等情 依据项目的规模、房屋结构形式简单程度，确定项目负责人，支配项目工作参 与人员进行学习，生疏项目状况和适用的法律法规，统一口径，平衡尺度，把握重 点。 4、支配工作方案 依据项目特点、人员构成状况编制工作和进展方案。 5、确定评估原则 参与有关各方参与的协调会，