04工程预算编制.pptx

建筑装饰工程预算编制;第一节 概述;;;;;;;;2、列预算项目： 根据住宅室内装饰工程的特点，先一个房间一个房间来分析有哪些预算项目，即分项工程，然后将相同的预算项目合并，再按照装饰工程各大分部的顺序汇总列表，这样列预算项目的方法同时也有利于后续的工程量计算工作。;例如，主卫生间有防滑地砖、墙面砖、铝扣板吊顶、成品门等几个项目。 根据装饰工程工艺和工序特点又细化为很多子目，包括地面回填、防水涂料、防滑地砖、墙面砖、轻钢龙骨、铝扣板吊顶、铝扣板收边条、送风口、镶板门、门框基层板、门贴脸、门套筒子板、门锁安装、门磁吸、过门大理石等，还有座便器、浴缸、面盆等成品件。;再例如，儿童房有实木地板、墙面乳胶漆、顶面乳胶漆、局部平顶、窗台板、窗帘、衣柜、成品门等几个项目。 根据装饰工程工艺和工序特点也细化为很多子目，包括地面木龙骨、九夹毛地板、实木地板、成品踢脚线、抹灰面乳胶漆、顶面木龙骨、石膏板吊顶、大理石窗台板、窗帘盒、窗帘杆、布艺窗帘、衣柜板（背/顶/底/侧/搁）、成品玻璃柜门、镶板门、门框基层板、门贴脸、门套筒子板、门锁安装、门磁吸、过门大理石等，还有书桌、椅子、单人床、床头柜等成品件。;定额计价法是以装饰工程施工工艺、工序、材料种类及规格等因素，来划分预算项目，即分项工程，所以预算项目子目拆解的很细，如果对装饰构造和施工工艺不了解，对预算定额不熟悉，很容易出现漏项、错项的情况，因此在列预算项目时，工作必须耐心细致。;3、工程量计算： 工程量计算规则按照装饰工程预算定额各大分部的要求进行。工程量计算顺序与列预算项目的方法一样，先一个房间一个房间计算每个预算项目的工程量，这样可以使计算数据单一化，每个预算项目的计算量也较小。;注意一些子目的工程量是一样的，不需要重复计算，例如地面木龙骨、九夹毛地板、实木地板工程量都一样。每个房间都计算完后，合并相同预算项目的工程量，按照装饰工程各大分部的顺序汇总列表。本例中成品踢脚板以米为计算单位，家具按构造板（背/顶/底/侧/搁）以平方米计算展开面积，提???特别注意。各预算项目工程量详细计算过程省略，具体数据见本例中“工程量计算表”。;4、套预算定额： 按照前面所列预算项目，套装饰工程预算定额子目，一般有以下三中情况： （1）当所列预算项目与预算定额子目的施工工艺、工作内容等，以及材料的品种、规格、配合比等完全相同时，直接套用相应的预算定额子目及其单价。本例中绝大多数预算项目，采取直接套用预算定额子目及其单价的方法。;（2）当所列预算项目的有关内容与预算定额子目不完全相同，但非常近似，也不需要对预算定额进行调整时，也可以直接套用相应的预算定额子目及其单价。本例中过门石、窗台板就是直接套用的零星水泥砂浆铺大理石地面子目，阳台户外板直接套用的水泥砂浆地面铺薄板子目，卫生间地面防水直接套用的水泥砂浆地面涂料子目。;（3）当所列预算项目的有关内容与预算定额子目不完全相同，但存在较大差异，在预算定额总说明、分部说明、工程量计算规则等中有明确规定允许换算调整时，应套用换算后的预算定额子目及其单价。定额换算的范围、内容和方法很多，在此不一一列举。本例中阳台铺鹅卵石套用的是根据零星水泥砂浆碎拼大理石地面子目进行定额换算后的单价，在定额编号后面写了“换”字作为标记。 ;注意套预算定额子目时应保证工程量计量单位与定额单位一致，定额单位一般以“10”“100”等数量级为计量单位，在套预算定额子目时前面计算的工程量应除以相应的数量级。套预算定额的具体数据见本例中“分部分项工程定额直接费表”。;5、价差调整： 定额计价法价差调整是保证施工图预算与市场实际情况接近所必须进行的过程，也是定额计价法中的一个难点，后面将就价差调整的内容做专门讲述。;6、计算工程造价： 计算工程造价前应按照市场价格信息先计算出甲供材料的金额，具体数据见本例中“甲供主材明细表”。另外在编制施工图预算时，一些情况下还要求列出单位工程人、材、机消耗分析表，本例省略了这方面内容。;将上面所有的计算数据导入单位工程造价汇总表，本例以人工费+机械费为计价基数，按11.35%的费率计算组织措施费，按15.00%的费率计算施工管理费，按17.80%的费率计算规费，以工程直接费为计价基数，按5.15%的费率计算利润，以不含税工程造价为计价基数，按3.41%的费率计算税金，最后汇总得出单位工程预算造价。具体数据见本例中“单位工程造价汇总表”。 ;7、审核复核： 对前面所有的过程进行复核，重点对预算项目设置是否合理，套用预算定额子目是否适合，各数据间的逻辑关系是否正确等内容进行复核，同时对计量单位、计算方法、取费标准、数字精确度等也要进行核对，避免错误发生。;8、编施工图预算书： 填写封面和编制说明，封面见本例中，编制说明见本例中“编制说明”，选择合适的文本格式，