中国铁建·国际城某年度营销工作计划.pptxVIP

合肥 中国铁建·国际城2011年度营销工作计划——广园、瑞园、德园、和园、贵园2011年营销方案精品资源网（....），提供海量管理资料免费下载！目录PART1整体营销目标PART4广园住宅推广计划广园3号推广计划瑞园推广计划旭园商铺及车位推广计划广园商铺及车位推广计划PART5{德园、和园、贵园}推广定位{德园、和园、贵园}营销推广思路推广阶段划分策略执行PART22011年市场研判PART6营销费用预算PART3整体营销策略精品资源网（....），提供海量管理资料免费下载！要点和节点1、全年总销售额达17.12个亿明确1个要点1、 {德园、和园、贵园}主力样板房4月10日开放2、 {德园、和园、贵园}产品开盘5月底6月初上市3、 广园3号样板房7月初开放4、 瑞园别墅6月预计交付 界定4个节点精品资源网（....），提供海量管理资料免费下载！要点构成旭园： 1200万元，其中，车位600万元，约100个，商铺600万元广园 ： 7.037亿元，其中，住宅5.2亿元，楼王1.3亿元，商业5370万元瑞园： 2亿元{德园、和园、贵园}地块 （以德园为主）：8 亿元精品资源网（....），提供海量管理资料免费下载！17.12个亿大势影响/宏观调控影响/竞争影响…等任务重 /压力大问题：1、如何实现销售目标？ 2、如何在实现销售的同时，实现其他多重目标？精品资源网（....），提供海量管理资料免费下载！营销目标广园基本清盘，广园商铺完美销售，车位持续销售； {德园、和园、贵园}成功推售；瑞园销售过半；一期旭园车位持续销售，剩余商铺力争完毕。 销售目标 打造合肥楼市标杆钜作 ，代言城市人居典范。项目目标提升中国铁建企业及项目品牌美誉度，巩固和保持中国铁建在合肥市场的主导地位。运作目标利用本项目为平台，通过项目品牌运作，奠定并提升中国铁建在合肥及全国的房地产开发领域影响力，为“中国铁建·国际城”产品品牌的全国拓展及复制开发打下基础。品牌目标 精品资源网（....），提供海量管理资料免费下载！目录PART1整体营销目标PART4广园推广计划广园3号推广计划瑞园推广计划旭园商铺及车位推广计划广园商铺及车位推广计划PART5{德园、和园、贵园}推广定位{德园、和园、贵园}营销推广思路推广阶段划分策略执行PART22011年市场研判PART6营销费用预算PART3整体营销策略精品资源网（....），提供海量管理资料免费下载！1、全国宏观经济及房地产研究2、房地产政策背景分析3、全国房地产市场和政策预期4、合肥市宏观经济背景研究5、合肥市房地产市场解析6、合肥市房地产市场总结及预判备注：本报告相关数据主要来自于国家统计局、合肥统计信息公众网、合肥政务网、金网络市场部。精品资源网（....），提供海量管理资料免费下载！2010年前三季度GDP总量情况GDP实际增速依然处于高位运行，前三季度实际增长10.6%，但增速逐渐趋缓。其中第三季度同比增速回落比预期幅度要小。2010年前三季度GDP同比增长10.6%，增速比上年同期加快2.5%。分季度看：一季度GDP同比增长11.9%，二季度增长10.3%，三季度增长9.6%，增速下滑速度逐季趋缓；这也预示着我国经济在复苏过程中完成了阶段性筑底，对于房地产市场而言，保持稳定、健康、有序的发展是未来不变的大方向。精品资源网（....），提供海量管理资料免费下载！2010年前三季度工业总产值2010年前三季度我国工业生产较快增长，企业效益大幅提高；前三季度我国规模以上工业同比增长16.3%。2010年前三季度我国工业生产较快增长，前三季度，全国规模以上工业增加值同比增长16.3%，增速比上年同期加快7.6个百分点。分季度看，各季增速持续下滑，一季度增长19.6%，二季度增长15.9%，三季度增长13.5%。精品资源网（....），提供海量管理资料免费下载！2010年1-10月份城镇固定资产投资前三季度全国城镇固定资产投资165870亿元，同比增长从年初的26.4%下滑到24.5%。 在城镇固定资产投资中，第一产业投资增长17.7%，略低于上半年17.8%的增幅；第二产业投资增长22.0%，比上半年22.3%的增速出现小幅回落；第三产业投资增长26.7%，比上半年28.4%的增幅出现明显回落。分地区看，东部地区投资增长21.5%，中部地区投资增长27.1%，西部地区投资增长26.5%。精品资源网（....），提供海量管理资料免费下载！2010年1-10月份社会消费品总额前三季度，社会消费品零售总额111029亿元，同比增长18.3%。月份当月值（亿元）同比（%）累计值（亿元）增长率（%）09-1011717.616.2101393.715.3 09-111133915.8112732.715.309-121