2020二级建造师《法规》考前必背重点.docx

PAGE PAGE 10 2020年二级建造师《法规》考前必背重点 红色标记部分应烂熟于心 P4 现行的建设行政法规主要有《建设工程 质量管理条例 》《建设工程 安全生产管理条例 》《建设工程 勘察设计管理条例 》《城市 房地产开发经营管理条例 》等。 P5 部门规章不得设定 减损公民、法人和其他组织权利或者增加其义务 的规范，不得 增加本部门的权力或者减少本部门的法定职责 。 P7 法人应当具备的条件： 1. 依法成立； 2. 应当有自己的 名称、组织机构、住所、财产或者经费 ；3. 能够独立承担民事责任； 4. 有法定代表人 。 P8 法人分为 营利法人、非营利法人和特别法人 三大类。 营利法人经依法登记成立 。非营利法人经依法登记成立，取得事业单位法人资格；依法 不需要办理法人登记 的， 从成立之日起 ，具有事业单位法人资格。 P9 项目经理部没有按照合同约定完成施工任务，则应由施工企业承担违约责任；项目经理签字的材料款，如果不按时支付，材料供应商应当 以施工企业为被告提起诉讼 。 P10 代理具有如下的法律特征 :( 一) 代理人必须在代理权限范围内实施代理行为； ( 二) 代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为； ( 三) 代理行为必须是具有法律意义的行为； ( 四) 代理行为的法律后果归属于被代理人。P12 招标代理机构应当具备下列条件 : (1) 有从事招标代理业务的 营业场所和相应资金 ；(2) 有能够编制招标文件和 组织评标的相应 专业力量 ；(3) 有符合本法规定条件、可以作为评标委员会成员人选 的技术、经济等方面的专家 库。P12 有下列情形之一的，委托代理终止 : (1) 代理期间届满或者代理 事务完成；(2) 被代理人 取消委托或者代理人 辞去委托； (3) 代理人 丧失民事行为能力 ；(4) 代理人或者被代理人死亡 ；(5) 作为被代理人或者代理人的法人、非法 人组织终止。 书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的 姓名或者名称、代理事项、权限和期间 ，并由委托人签名或者盖章。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 P14 表见代理的法律后果由被代理人承担。 P16 处分权是所有人的最基本的权利， 是所有权内容的核心 。 P18 建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定 : (1) 当事人应当采取书面形式订立相应的合同 。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。 (2) 应当向登记机构申请 变更登记。(3) 附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施 一并处分 。 P18 地役权自地役权 合同生效时设 立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗 善意第三人。 合同自合同成立时生效 ；未办理物权登记的，不影响合同效力。 动产物权的设立和转让， 自交付时发生效力 。P20 债权相对性理论的内涵，可以归纳为以下三个方面 : (1) 债权主体的相对性 ；(2) 债权内容的相对性 ； (3) 债权责任的相对性 。 在建设工程活动中，也常会产生侵权之债。如施工现场的施工噪声，有可能产生侵权之债。 P23 发明专利权 的期限为 20 年，实用新型专利权和外观设计 专利权的期限 为 10 年，均自申请日起 计算。 P25 著作权的保护期由于权利内容以及主体的不同而有所不同 : (1) 作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制。 (2) 公民的作品，其发表权、使用权和获得报酬权的保护期，为作者终生及其死后 50 年。如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第 50 年的 12 月 31 日。 P27 《侵权责任法》规定，承担侵权责任的方式主要有 : (1) 停止侵害； (2) 排除妨碍； (3) 消除危险； (4) 返还财产； (5) 恢复原状； (6) 赔偿损失； (7) 赔礼道歉； (8) 消除影响、恢复名誉。 P30 担保方式为 保证、抵押、质押、留置和定金 。担保合同是主合同的从合同， 主合同无效，担保合同无效 。P31 以下组织不能作为保证人 :1. 国家机关 不得为保证人； 2. 学校、幼儿园、医院等 以公益为目的的事业单位 、社会团体不得为保证人； 3. 企业法人的分支机构、职能部门 不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的， 可以在授权范围内提供保证。 P31 保证担保的范围包括 主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用 。当事人对保证担保的范围 没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任 。 P31 保证期间，债权人依法将主 债权转让给第三人的， 保证人 在原保证担保的范围内 继续承担保证责任 。 P32 当事人以下列财