2020年二级建造师《法规》重要知识点汇总(推荐).docx

PAGE PAGE 10 2020年二级建造师《法规》重要知识点汇总 P2 下列事项只能制定法律: （5）对公民政治权利的剥夺、 限制人身自由的强制措施和处罚 ；（ 6） 税种的设立、税率的确定 和税收征收管理等税收基本制度；（ 7） 对非国有财产的征收 ； P6 法人应当具备的条件： 1. 依法成立； 2. 应当有自己的 名称、组织机构、住所、财产或者经费 ；（法人以其主要办事机构所在地为住所） 3. 能够独立承担民事责任； （法人以其 全部财产 独立承担民事责任） 4. 有法定代表人 。（法定代表人以法人名义从事的民事活动，其 法律后果由法人承受 ） P6~7 ① 营利法人 经依法 登记成立 。营业执照签发日期为营利法人的成立日期。②非营利法人经依法登记 成立，取得事业单位法人资格；依法 不需要办理法人登记 的，从 成立之日起 ，具有事业单位法人资格。③ 有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从 成立之日 起，具有机关法人资格。 P8 项目经理部行为的法律后果由企业法人承担： 项目经理部没有按照合同约定完成施工任务，则应由施 工企业承担违约责任；项目经理签字的材料款， 如果不按时支付， 材料供应商应当 以施工企业为被告提起诉讼 。 P9 代理具有如下的 法律特征:( 一) 代理人必须在代理权限范围内实施代理行为； ( 二) 代理人 一般应该以被代理人的名义 实施代理行为； ( 三) 代理行为必须是具有法律意义的行为； ( 四)代理行为的法律后果归属于被代理人 。（总结： 代理人在代理权限范围内， 以被代理名义实施的民事法律行为， 对被代理人发生效力） P10 委托书授权不明的 ，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 P11 有下列情形之一的，委托代理终止: (1) 代理期间届满或者代理 事务完成 ；(2) 被代理人 取消 委托或者 代理人 辞去委托； (3) 代理人 丧失民事行为能力 ；(4) 代理人或者被代理人死亡 ；(5) 作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。 P13 表见代理对本人产生有权代理的效力（表见代理： 无权、有效 ） P16 建设用地使用权可以在土地的 地表、地上或者地下 分别设立。 设立建设用地使用权， 可以采取 出让或者划拨 等方式。国家严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。 建设用地使用权自登记时设立。 建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定: (1) 当事人应当采取 书面形式订立相应的合同 。使用期限由当事人约定， 但不得超过建设用地使用权的剩余期限。 (2) 应当向登记机构申请 变更登记 。(3) 附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施 一并处分 。 P17 地役权自地役权 合同生效时设 立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记， 不得对抗善意第三人。 不动产合同自合同成立时生效 ；未办理物权登记的，不影响合同效力。 P18 债权相对性理论的内涵，可以归纳为以下三个方面: (1) 债权 主体的相对性 ；(2) 债权 内容的相对性 ； (3) 债权 责任的相对性 。 P20 如施工噪声或者废水、 废弃物排放 等扰民，可能对工地附近的居民构成侵权。此时， 居民是债权人， 施工单位或 者建设单位是债务人。 P20 知识产权是权利人依法就下列客体享有的专有的权利： （1）作品； （2）发明、实用新型、外观设计； （3）商标；（ 4）地理标志；（ 5）商业秘密；（ 6）集成电路布图设计； （7）植物新品种 ；（ 8）法律规定的其他客体。 P22 发明专利权 的期限为 20 年， 实用新型专利权和外观设计 专利权的期限 为 10 年，均自 申请日起 计算。 P29 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照 连带责任保证 承担保证责任。 P30 保证担保的范围包括 主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用 。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任 。 P30 保证期间，债权人依法将主 债权转让 给第三人的， 保证人 在原保证担保的范围内 继续承担保证责任 。保证期间，债权人许可债务人 转让债务的 ，应当取得保证人 书面同意 ，保证人对未经其同意转让的债务， 不再承担保证责任。 P32 同一财产向两个以上债权人抵押的， 拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿 :(1) 抵押合同以登记生效的，按抵押物 登记的先后顺序 清偿；顺序相同的，按照 债权比例 清偿。 (2) 抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照 合同生效的先后顺序 清偿，顺序相同的，按照 债权比例 清偿。抵押物已 登记的先于未登记的 受偿