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- 2021-06-20 发布于天津
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门面租房合同范本简单
甲方:
乙方:
为保证房屋租赁当事人的合法权益,保障房屋租赁代理租金的安 全,根据有关法律、法规,在遵循公平信用原则的基础上,经甲、乙 双方协商一致,就乙方为甲方开设房屋租赁代理租金专用账户、进行 租金代收代付事宜达成如下协议:
第一条 本协议所示的代收代付对象为甲方所代理出租房屋的租 金。
第二条 乙方为甲方开设 房屋租赁代理租金专用账户 ( 以下简称 租金账户) ,该 租金账户 专门用于代收代付甲方所代理出租房屋 的租金, 租金账户 应与甲方自有的结算账户分开。
除甲方按有关规定应收取的代理费及其它延伸服务费用外,租金 账户中的资金只能用于向出租人支付租金,不得用于其他用途。甲方 提供其他延伸服务的,应在出租代理合同中注明所提供延伸服务的项 目及收费标准。
第三条 甲方代理出租房屋的, 应在《北京市房屋出租委托代理合
同》签订之日起三日内通过市建委租赁合同网上备案系统填报合同及 出租房屋的相关信息,网上备案系统据此生成付款列表,甲方定期下 载打印付款列表并盖章后送交乙方,乙方核对无误后向出租人代付租 金并在网上备案系统上标注付款信息。
第四条 甲方将所代理房屋出租的, 甲方与承租人签订 《北京市房 屋租赁合同 (经纪机构代理成交版 ) 》时,应在合同中约定通过租金账 户代收代付租赁房屋的租金。乙方应定期向甲方提供收款清单,甲方 据此在网上备案系统上标注收款信息。
第五条 甲方要求从租金账户提取代理费及其它延伸服务费用的, 应不超过租金账户同期收入的 10%。确实超过同期收入的 10%的,应提 供费用明细清单,乙方通过网上备案系统进行核对后予以划转。
第六条 房屋出租代理合同有效期内, 甲方未能将房屋出租的, 甲 方应将自有资金通过租金账户支付给出租人。
第七条 承租人未按期支付租金的,甲方应用自有资金垫付租金, 承租人补交租金后,甲方可从租金账户中提取相应金额。
第八条 甲方提取佣金或垫付房租的, 应向银行提交书面申请及相 关材料,经银行审核后将相应款项汇入甲方自有资金账户。
第九条 房屋租赁合同或出租代理合同发生变更、 终止的,房地产 经纪机构应当自合同变更或者终止之日起 1 日内,在网上备案系统予 以变更、注销。未及时变更或注销造成纠纷的,由甲方承担责任。
第十条 乙方按照国家有关规定,对甲方开立的 租金账户 计息。
第十一条 乙方详细记录 租金账户 资金收支情况,并根据甲方需 要向甲方提供。
第十二条 租金帐户存续期间, 若司法机关、 行政机关等有关部门
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