民俗风情园建设方案.docxVIP

风俗风情园建设方案 一、指导思想： 、充足利用现有的资源， 力争以最小的投资， 获取最大的效益，力戒大拆大建。 、力争挖掘、弘扬、传承最真切、最原始的 xx 地域的风俗风情，形成自己的独有的不易被别人复制的特色。 、一切建设必须以游客为中心，以游客满意为建设的目标。 、量力而行，分步实施， xx 风俗风情园初期以一个自然湾落为主，积累经验，逐步扩展，最终形成一个较具规模、有自己特色的景区。 二、 xx 风俗风情园地选址 风俗风情园初步选定在罗田县大河岸镇古楼冲村漂流下站张八塘处。 原因 :1 该处有保存尚好的土坯房乡村； 该处有较为有名的进士河漂流，每年夏季客流量比较大 该处有尚待开发的瀑降基地 该处风气朴实，开发的环境较好。 三、 xx 风俗风情园地功能区划分 风俗风情园应包括一个自然湾落， 一片山场，一片农田，一片果园。详细功能区地应该有 : 停车场、湾落食宿区、湾落娱乐区、农耕体验区、果园采摘区、山林赏花区。 四、进园道路 现状 ; 从 xx 到风俗风情园有 1 公里的路程，目前有约 150 米已经 铺设水泥路面，宽约 3.5 米。其他的 850 米为泥土路面。中间有一座 小桥，宽约 2 米。 改造举措： 加宽小桥到 5 米； 硬化路面 850 米 在小河畔征地 5 亩左右，新建绿色的生态停车场。停车场里栽种一行行的常绿的乔木大树， 地面铺设生态砖， 中间以茶叶带划分停车位，大小车辆停放在树丛中间。 道路绿化参照世界最美的十大林荫小径（大道）来建设，道路两旁栽种一种树木，能够是桃树、李树、樱桃树等果花兼美的具备乡村气息的，也能够是紫薇等花期特别长，花朵鲜艳美丽的品种。 进园道路和停车场是给游客的第一印像， 是风俗风情园的“脸面”。要通过一到三年的努力，要形成鲜花覆盖、浓荫匝地的独特景观。要 给游客以极度震撼的视觉效果，在游客心中刻下巨大的惊叹号。五、湾落的改造和建设 湾落的现状：湾落目前现有约十多户农家，只有一户建了楼房，建楼房的一户在湾落的最后边， 对整个湾落的损坏有限。 十多户人家中多半在外打工， 少数甚至已经在外面建了楼房。 目前在湾落中居住的多半是老人、妇女儿童，而且比较少。 房子使用权的取得： 争取古楼冲村委会的支持， 由村委会出头协 调，与田户签署合同，长期租用田户的房子，租期考虑到投资的长期性，应该初步定为 20 年。租金每年一付，每年大概每张床位房子租 金 1000 元到 1500 元。田户能够部分出租自己的房子， 能够持续在自己的家中居住，并能够参与到旅游的开发中来。 房子的改造：现有的农房都是土坯砖砌墙，盖小黑泥瓦。应该尽可能的保持现有风格和相貌。 只对屋内按照旅游的要求作必要的改造，一是地面铺设青砖，或许用黄泥筑平，二是墙面搓平涂白，三是添置卫浴设施，四是增加空调系统，六是添置电视机和电脑，七是石膏板吊顶。 地面的改造，最好是铺设当地早年土窑烧制的青砖， 很有地方的特色，有适宜人的居住，可是造价较大。黄泥土铺地，冬暖夏凉，可是于卫生上不是很好。也能够采用一种当地生产的水泥砖，黑色，和青砖比较近似，可是造价少好多。 墙面涂白就以水泥砂浆搓平，再涂以乳胶漆。 洗手间能够整体向海尔等厂家定制，成本小，安装方便，缺点是比较现代，和整个房子内的风格不是很一致。 空调系统要充足利用当地资源， 尽可能的节俭能源。 夏天利用山泉水、地下水来降温，冬天利用沼气和空气能来升温（空调系统独自专章阐述）。 湾落的改造：湾落中原来有的石阶尽可能的保存， 屋宇之间能够适合铺设青砖甬道。湾落中的卫生间、猪圈、牛栏等隶属建筑，一律拆掉，移到湾落之外适合而且方便的地方统一规划建设， 腾出的地方可 100 多天，盛 以增建部分房舍。 湾落中间设置一个公共活动场所， 用于以后的文化娱乐活动。湾落四围、房前屋后宽泛栽种树木， 树木以一个品种为主，常绿和落叶、赏花和赏果的相互搭配，形成四季有花四季有果。 六、四季花园的建设 充足利用湾落伍面的山场，建设好四季花园。按照季节时序，游 客依次能够赏析到： 一是在湾落、路边、山上，或零星或稍稍成片的栽种梅花园。梅 花是春天的第一花，树形奇异，花色鲜艳，能够吸引游客。 二是成片成行的栽种桃树、 李树和樱桃树园。 这三种树开花时间 特别的靠近，而且开花繁荣满树，结果果压枝头，特别的惹眼，能够作为招徕游客的一大招牌。 三是在松树丛中宽泛栽种兰草花， 形成一个面积 5 亩左右的兰草 园。罗田已经是野生兰草花的保护地，清明节前后，满山兰花开放， 清香缕缕。组织游客到山上， 唱着“我从山中来， 带来兰花草”，在树 丛中寻觅兰花，应该是一件很有吸引力的事情。共 2 页，目前第 1 页 12 四是利用现有的板栗林， 建设一个高品位的板栗园。 罗田板栗天下有名，最值得开发的是板栗开花和打板栗。 每年五月中旬到