常州亚太财富中心市场分析报告5。7[1].pptx

新北区;武进区域经济状况;;;; 项目区域需求分析; 本案周边项目供应分析;个案分析——铂安国际;项目点评： 该项目酒店式公寓部分1-20层为普通层高3.6米，而21-22层为LOFT层高在5.3米，其中一层被大学城里客户整体消化。可见LOFT的销售状况来看还是满受市场追捧的.;地 址:花园街广电路交叉路口 建筑面积:30万㎡ 开 盘:2008-5 商业价格:1F,2-4万元/㎡ 2F,1.5-1.8万元/㎡ 3F,8000-1.2万元/㎡ 商 住 楼:未开盘,预计价格7000-8000元/㎡ 产品特色:项目主要定位于SHOPPingmall.以及商办 项目为一体, 项目概况:在30万㎡,社区内拥有228米高的电视 塔，集商务大厦,酒店式公寓,购物、观 光、休闲,商务于一体主题商业街区. ;地 址:武进区政府对面 建筑面积:100万㎡ 开 盘:2007-9 价 格:4800-5000元/㎡ 别 墅:1.2-1.3万元/ ㎡ 项目概况:常州首个集五星级酒店、国际级 立体会馆、国际综合商业配套为一体的超大主题社区。项目内配备有大型中央绿地主题公园、现代高层住宅、SOHO公寓、高品位TOWNHOUSE、综合购物中心等，同时项目将进驻世界500强之首的沃尔玛.;地 址:武进区花园街,广电中路 建筑面积:38万㎡ 开 盘:2008下半年 价 格:未定 产品特征:项目体量主要以住宅商业配套为主(如酒 店式公寓) 总建筑面积近38万平米，其 中用于商业经营和配套的建筑20万平 米，酒店式公寓和高档住宅18万平米。 总投资10亿元。泰富城的建设目标是现 代性、多业态、大型化的综合商业中心。 项目概况:项目由商业5层；住宅15-33层，酒店式 公寓33层等物业组成.;钟楼区酒店式公寓分图;地 址：钟楼区常州市万福路5号 建筑面积：11.7万㎡ 开 盘：2007-4 价 格：4-9层13000元/㎡（五星级装修） 9-56层9500元/㎡（装修） 户 型：以一房为主38-86㎡ 客 户：投资客占70%，客户主要来源于 市区客户占60%以上，而剩余为 长三角一代客户 产品特征:1-3商铺,4-9五星级酒店,9层以上为 酒店式公寓 去化情况：销售率30%左右 项目概况：规划建成一座兼容公寓、酒店、商业、停车的超高层建筑。项目由3幢高楼组成：包含主体建筑为56层的酒店式公寓（按五星级标准装修的国际化精装公寓），南面为一幢五星级大酒店，西面为停车楼。总建筑面积11.7万平方米，项目总投资5亿元，是钟楼区政府的重大招商引资项目。 ;个案分析——莱蒙都会;个案分析——东方国际;武进区星级酒店现状;个案分析——金色南都国际大酒店;个案分析——武进假日酒店——holiday hotel;个案分析——金色光华大酒店;区域写字楼市场分析;项目周边写字楼分布图;个案分析——常州世贸中心;莱蒙城——写字楼部分;个案分析——常发.嘉园;个案分析——财富广场.聚园;个案分析——德禾.文慧苑;（1）项目基本信息 物业类别： 住宅 、商铺、写字楼 建筑类别： 小高层 高层 楼层状况： 11、16、18层， 7栋高层，2栋小高层 容 积 率： 2 绿 化 率： 35% 占地面积： 49914.8平方米 建筑面积： 100000平方米 开盘日期： 2007-5-26 总 户 数： 627户 左右 ;（1）项目基本信息 物业类别: 商住楼 建筑类别: 高层18栋 楼层状况: 18层,1～2层商铺 装修状况: 毛坯 销售均价: 3658元/平方米 物业管理费: 0.58元/平方米·月 开发商: 常州富域发展有限公司 开盘时间: 2007-09-05 ;个案分析——天禄商务广场/文渊居;个案分析——金源大厦;个案分析——水务大楼;个案分析——财税金融大厦;个案分析——电力大厦;武进区写字楼未来供应量约30万㎡;武进区写字楼市场供应分析;武进区写字楼市场价格分析;武进区写字楼市场总结;; 项目区域需求分析;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Saturday, October 31, 2020 10、人的志向通常和他们的能力