村停车场承包合同.docx

第 第 PAGE #页芸5页 村停车场承包合同 甲方： 市开发区 物业管理有限公司 乙方： 根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方在平等互利、协商一 致的基础上，就乙方租赁甲方停车场，签订如下合同，双方共同遵守： 第一款合同主要条款： 甲方将 停车场地及其相关配套设施提供给 乙方有偿使用。 1、 乙方以安全使用方式承包该停车场，保证每月按期支付承包費用，积极 配合当地政府对停车场的工作，如因违反政府条例造成责任自员，甲方概不负 責。 2、 承包价格：乙方于每月 日前（具体日期以实际开始收费日为准） 交付甲方承包费用每月保底承租费用人民币 元（￥ 元）附加停车 场当月总营业额的百分之三十（毛利润）。 3、 付款方式：甲方指定的银行账号，户名： 账号： 4、 本合同签订的同时，乙方须向甲方缴纳人民币 元作为合同保证 金（即场地押金），甲方在双方协议合法终止后7日内无息返还给乙方。 第二款合同期限： 场地合同使用期限白 年 月 日起至 年 月 日为止， 场地使用费按月墩纳。 第三款甲乙双方的权利和义务： （一）甲方的权利和义务： 1、乙方在承包过程中出现一个月不缴交承包费用的，合同自动终止，保证 金不予退还。 如因乙方使用原因造成停车场地面及设施损坏的，甲方有权要求乙方修 复或赔偿。如乙方多次不服从甲方管理并违规不予改正并造成严重后果的，甲 方有权终止本合同。 甲方若发现乙方使用停车场有不合法及不合理之处，有监督权和建议权, 乙方须无条件服从甲方合理化的建议。 甲方员責人及业主委员会有权随时检査停车场系统及日常账目流水的真 实性，乙方不得附加任何条件拒绝和延误，否则视为乙方违约。 （二）乙方的权利和义务： 1、 乙方在对外言论上不能有损甲方公司和业主矣员会形象，乙方对外要绝 对维护甲方公司利益，不得肆意对外透露承包身份，应以**物业的名义对外经 营停车场。 2、 乙方白行负责车场地面及相关设施的安装、维护、保养，保证场地的正 常使用功能，甲方概不负责。 3、 乙方有权按协议规定的面积合理使用停车场地停放车辆，自主经营停车 场。 4、 乙方应保证不在消防安全通道上停车，并负责**小区进出口通道的畅通, 不得将车辆停于小区地下停车场进出口处，保证底商银行及小区居民车辆正常 行驶流畅，否则，乙方应承担由此引起的一切责任。 5、 乙方经营停车场须自行办理相应商业保险及国家规定的税务发票，严格 依法经营并对员工进行专业培训，能够及时处理防盗、防火等事件，否则乙方 承担由此引发的相应责任，与甲方无关。 6、 乙方拥有该停车场地的合法使用权，除不可抗力外，甲方保证乙方在合 同周期内正常使用，由停车场引发一切经济纠纷均与甲方方无关，由乙方自行 承担。同时，非因不可抗力，甲方不能单方而终止本合同的执行，如因甲方原 因造成乙方不能继续使用合同约定的场地，甲方须赔偿乙方因此而造成的损失。 7、 因政府依法拆迁或者合法取缔停车场，乙方应遵守相关法律，依法在限 期内无条件撤离。 第四款陈述和保证 （一）甲方的陈逐和保证.甲方向各方陈述和保证如下：