广东云浮项目合同立项20140612最终版.ppt

广东云浮市项目立项报告（直接合同/已签框架） 营销负责人 营销组长 詹发源 沈颖 2014.06 * 城市定位：着力做好做大农业、做特做强工业、做优做美生态和做大做精城市，加快完成发展壮大支柱产业、塑造广东大西关、打造生态宜居城市、建设新农村、构建和谐社会等五大重点战略任务，加快工业化、城镇化和农业产业化进程，推进云浮科学发展和加快发展，努力把云浮市建设成为广东富庶文明的大西关及山区科学发展排头兵、特色经济示范市、西江山水生态城市、农村改革发展试验区。 * 一、城市信息——云浮市 区划：云浮市辖云城区，新兴县，云安县，郁南县，代管罗定市。 产业：广东云浮硫铁矿也是国家“六五”计划重点建设项目之一，是我国最大的硫铁矿生产基地和硫精矿出口基地，素有中国石都、东方硫都之美誉。 西江新城以“生态绿城，幸福新城”为目标 云浮市 城市发展 佛山市 西江新城 云浮老城 产业转移 产业转移 合作共建 西江新城以“生态绿城，幸福新城”为目标， 重点地区规划包含佛山（云浮）产业转移园都杨片区以及南山河、南广高铁站点周边地块。 通过区外的产业转移带动区内的产业发展，西江新城俨然已成为扩容提质的主战场。 汕 湛 高 速 南广高铁 云城 北拓 佛山（云浮） 产业转移工业园 云浮循环经济工业园 西江新城 区域分析 REGIONAL ANALYSIS * 一、城市信息——云浮市总体规划 城市空间结构：规划构建“一核、三副、四廊”的“井”字型城镇空间总体架构，并与中心镇及一般建制镇共同组成多层次的城镇服务中心体系。 发展方向： （1）北拓——推进城市滨江延伸，建设西江新城； （2）东进——推动云浮向东承接珠三角的辐射吸引，促进区域融合； （3）西联——加快行政区划调整，促进云城、云安同城化发展。 发展规模： 2015 年市域总人口控制在 325 万人左右，其中户籍人口 283 万人，2020 年市域总人口控制在 390 万人左右，其中户籍人口为300 万人，至 2020 年，全市建设用地总规模控制在 554 平方公里，城乡建设用地控制在 454 平方公里，城镇工矿用地控制在 155 平方公里 西江新城 一、城市信息——西江新城总体规划 西江新城空间结构：规划空间结构为“两轴一带、双湖五区”。两轴：大涌河中央生态滨水轴、南山河康体养生休闲轴；一带：西江生态涵养风情带；双湖：明心湖、明镜湖。 西江新城发展规模：（1）人口规模预计至 2016 年西江新城规划区内人口达到 14 万人，至 2020 年规划区内人口达到 20 万人，至 2030 年规划区内人口达到 40 万人。 （2）建设用地规模至 2016 年，西江新城城市建设用地规模应控制在 14.7万平方米以内，人均城市建设用地指标控制在 105万平方米以内；至 2020 年，西江新城城市建设用地规模应控制在 21万平方米以内，人均城市建设用地指标控制在 105万平方米以内；至 2030 年，西江新城城市建设用地规模应控制在 42万 平方米以内，人均城市建设用地指标控制在 105万平方米以内。 西江新城水景中轴项目 二、项目信息-项目位置图 滨江绿带 中期开发 PHASE II 城市景观大道 远期规划 PHASE III 商业滨河带 近期建设 HASE I 康盛桥 高铁绿地 北湖文化公园。 南湖城市公园园。 森林公园园园。 湿地公园园园园。 山林田园园园园园。 * 项目名称 景观面积 单价 投资额 建设期 产值 （亿元） 业主单位 (万平米) (元/平米) （亿元） （起止日期） 2014 2015 城市景观大道 18 300 0.54 2014~ 2015.12 城市滨水绿地 南湖城市公园 70 400 3.06 2014-2015.12 高铁段 6 400 0.024 2014~ 2014.12 山林田园 53 150 0.795 2015-2016.12 体育公园 30 200 0.6 2014.~ 2014.12 商业滨河带 14.5 200 0.29 2015-2016.12 山地森林公园 61.5 300 1.845 2014~ 2014.12 北湖文化公园 96.5 300 2.895 2014~ 2014.12 滨江风情带 西江绿带 36 200 0.72 2014~ 2014.12 生态水系 186.9 4.3 2014~ 2016.12 总计 572 15.07 二、项目信息——项目明细及产值表 * 二、项目信息——项目明细及产值表 * 二、项目信息——北湖（广盛路-丰盛路）场地情况 * 二、项目信息——南湖（永盛路以南）场地情况 * 二、项目信息—