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一、案名：优异园 二、说明：体现尊贵、超越、与众不同之气势。 标志设计 略 流传策略 一、形象主题：上层社会人士生活、休闲乐园 二、物业主题：优异家园 荣华人生 三、物业观点：精品公寓楼 流传执行 本项目规模小、不可能投入较多营销费用，广告应有的放矢，采取少量、持续的策略，保持一定的曝光率；同时，制造具影响力的软性新闻和文化活动，力争最小的费用投入，产生最大的广告效果，并在成功宣传项目的基础上，打造开发商品牌，提升其在房地产业的知名度 ,为此后的房产开发夯实基础。 为此，拟先后通过风水咨询、电视专题制作、印刷品制作（售楼书、海报、平面图、及各 种图表）、看板（售楼处）、指示牌制作、奠定典礼和 “优异人生 ”征文（第一期报纸宣传）、应付 wto 公司总裁论坛和游园活动（第二期报纸宣传）、促销活动、开盘庆典等（第三期报纸宣传）、国庆庆典（第四期的报纸宣传）、第五期报纸宣传（配合促销）达到预期的宣传目的。其详细工作流程如下： 工作进程表 年2月风水测定 年 3 月 专题片制作 年 4 月 印刷品设计、制作 年 4 月 软新闻（征文发布） 年 6 月 看板、指示牌制作完成 年 6 月 30 日 奠定典礼和软新闻（湖里公园又添新景观） XX 年 7 月 应付 wto 公司总裁论坛、游园和软新闻 年 9 月 开盘庆典、第一期报纸广告 年 10 月 1 日 国庆庆典、第二期报纸广告 年 10 月以后 第三期报纸广告（预留）一、媒体流传 （一）、报纸 （当前，报纸已成为房地产品牌形象宣传、产品销售和产品质量的最好广告专业媒体）。本案一合计划出三期报纸广告和三次软性新闻，预留一期报纸广告根据本案销售情况再安排 第一期 目的： 结合本案的开盘庆典、 “书写优异人生 畅想美好家园 ”征文颁奖活动的举行，分别从本案的 生态环境、人文气息、设计规划、休闲天地等优势，引导客户认同 “优异园 ”的生活、休闲、娱乐的全新观点；创造一种诗情画意桃花源头式的空间理念；提升本案文化品味；激发顾客的购置欲，同时，首肯本案开发商品牌形象。 推广主题： 优异园整体品牌形象的推广造势 广告口号： 珍藏公园美景 创始优异人生 版面： 半版和 1/12 版 费用：（略） 内容： a．口号 b．登出本案全景示意图 c．登出本案的地理位置图 d．简单介绍本案独特的规划设计、现代的物业管理配套情况、优美的环境、优异的生态气息、友善的人文气氛。 e．宣布本次征文活动获奖作品、作者；开盘价钱、房型、朝向、付款方式、按揭银行等构房须知和促销内容 效果： 通过第一期的报纸广告、本案开盘庆典现场的创造宣传、征文活动的发布全面推出本案开发商的品牌形象，为后期的分步宣传打下视觉、理念基础。 第二期 目的： 借举国庆特殊的日子，创造欢庆的气氛，结合详细的促销性活动，抛起 “羊群效应 ”。 宣传主题： 优异园整体品牌形象的推广造势。 广告口号： 园林居室 优异人生 内容： a．口号 b．介绍本案庆典活动的详细内容 c．本案区位图 d．介绍本案规划设计 版面： 1/4 版 费用：（略） 效果： 为本案创造现代、超前、尊贵的品牌形象，同时提升了本案业主的地位，知足业主的虚荣心理。 第三期 一、 预留 1/4 版（视详细销售情况而定） 二、 sp 活动 基于本项目规模小、不可能投入较多营销费用，因此，拟先后通过各样活动和制作，宣传本案人文、生态、环境、设计等特点和开发商品牌形象，为销售铺垫。详细安排如下： 风水测定 因项目所在地众多百姓，相信风水之说。 “风水学 ”已引起专家、学者的宽泛重视，据称：好的风水地不单能够让居住人身体健康、事业有成、传宗接代，还能够避邪、逃难以保证居住人平安顺利。因此，科学地运用 “风水学 ”，将为本案的优异销售业绩，起到推波助浪的作用。且本案所在地的朝向，又与国人的（坐北朝南）思维模式相悖。 出于以上因素的影响，本司决定邀请在东南亚具有影响力的梵天寺主持厚学法师来为本案测定风水。 目的： 借助厚学法师的知名度和权威性，见告业主本案由于独特的地理位置和独特的设计以及厚学法师认定座南朝北自有的独到之处，引导业主随着我们的思维去确认本案实际上是一块风水宝地；减少业主的后顾之忧。 内容： 请厚学法师为本案测定风水 邀请人员： 梵天寺主持厚学法师（ 86 高龄）（在东南亚和本地知名度高，本地几十幢楼和市政大楼均由他测定风水） 事项安排： 安排厚学法师现场指导，从不同角度拍摄厚学法师测定风水、观看、解说本案规划设计图 纸时的盛况；同时把厚学法师对本案的见解和建议的原音记录，为 vcd、售楼书、宣传报道的制作提供材料；相关人员在本案名称的围墙前与厚学法师合影纪念。 费用：（略） 参加人员： 项目相关人员。 效果： 借助厚学法师的知名度和权威性以及本案独特的地理位置和设计，利用厚