世联九州新塘项目前期定位报告 .pptxVIP

;;目录;;增城经济运行情况良好，GDP年均增长接近14％;按照世界银行经济发展理论判断，增城2005年人均GDP达3880美元，宏观经济发展处于高速发展阶段。 根据库兹涅茨在《各国的经济增长》中的理论，增城宏观经济增长接近14％，房地产业处于高速发展阶段！;增城商品房成交呈曲线上升趋势，05年均价突破4000元/平米;;02年以前是新塘房地产发展的初始期，推售项目少，市场竞争小；市场平均价格为2000～2200元/平米。;02～04年是新塘房地产启动阶段，广园东板块崛起，新塘竞争格局即时改写。;05年开始，市场供应放量，产品链日渐丰富、完善，多种物业类型推出市场，区域发展及市政利好，支撑价格上扬。;发展阶段;;;;经济指标分析;西面与新塘世贸中心一路之隔，目前是烂泥路。靠近本地块边缘是一系列的制衣工场;地块价值分析;园林绿化;区域优势明显;;;;汇美体育花园/共800多套;机遇一地理优势：项目所在地新塘镇位于广州、东莞及深圳所构成的“黄金走廊”，具有“多城辐射效应”;都会区：荔湾、越秀、东山、海珠、芳村、天河、黄埔和白云八区为主，加上番禺区东涌镇、沙湾水道以北地区以及增城市的新塘、永和两镇，总面积约2300平方公里； 南沙片区：番禺扣除东涌镇的沙湾水道以南地区，面积约 780平方公里 ； 花都片区：现花都区行政管辖范围，面积约960平方公里； 增城片区：增城市域扣除永和镇