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企业价值评估;一、资产评估准则体系的形成;——2004年12月30日，中评协[2004]134号 中国资产评估协会关于印发《企业价值评估指导意见（试行）的通知》 ——2005年3月21日，中评协[2005]37号 中国资产评估协会关于印发《金融不良资产评估指导意见（试行）》的 通知 ;二、解读《企业价值评估指导意见（试行）》 （2004年12月30日发布，2005年4月1日施行）; 第一章 引 言（1~5条） 第一条 为指导注册资产评估师执行企业价值评估业务， 维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准则──基本准则》，制定本指导意见。 第二条 本指导意见规范企业价值评估和相关信息的披露。 第三条 本指导意见所称企业价值评估，是指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 第四条 注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当遵守本指导意见。 第五条 注册资产评估师执行与企业价值评估相关的其他业务，可以参照本指导意见。; 第二章 基本要求（6~11条） 第六条 注册资产评估师应当经过企业价值评估方面的专门教育和培训， 具备相应的专业知识和经验，能够胜任所执行的企业价值评估业务。 第七条 注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当恪守独立、客观、 公正的原则，勤勉尽责，保持应有的职业谨慎，不得出现对评估 结论具有重要影响的实质性疏漏和错误，不得以预先设定的价值作为评估结论。 第八条 注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当熟知、理解并恰当 运用企业价值评估方法和程序，形成合理的评估结论。 第九条 注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当获取充分信息，并进行审慎分析，确信信息来源是可靠和适当的。; 第十条 注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当合理使用评估假设和限定条件。 第十一条 注册资产评估师执行企业价值评估业务，可以??请相关专家协 助工作，但应当采取必要措施确信专家工作的合理性。; 第三章 评估要求（12~22条）第十二条 注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当明确下列事项：（一）委托方的基本情况；（二）委托方以外的其他评估报告使用者；（三）被评估企业的基本情况；（四）评估目的；（五）评估对象及其相关权益状况；（六）价值类型及其定义；（七）评估基准日；（八）评估假设及限定条件；（九）注册资产评估师认为需要明确的其他事项。;第十三条 注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当根据评估目的等 相关条件选择适当的价值类型。; 2、价值类型制约资产评估方法的选择。价值类型实际上是评估价值的一个具体标准，为了获得某种标准的评估价值，需要通过评估方法获得。国际上通行的评估方法主要有三种：市场法、成本法和收益法。现实工作中，我国更多的采用的是成本法，市场法和收益法的应用相对较少。应该说，评估方法无所谓先进和落后之分，只要能够获得满足价值类型结果的方法都是可行和有效的，我国之所以采用成本法较多，主要是受制于市场条件。因此，在价值类型确定的情况下，评估方法的选择具有随机性和多样性，《国际评估准则》中指出：“评估市场价值的最常见方法包括市场（比较法）。收益资本化或现金流折现法（收益法）和成本法。 ” ; 3 、明确评估价值类型，可以更清楚的表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果。任何评估结果都是有条件的，不同的评估目的、市场条件决定其价值涵义是不同的，评估价值也不相同。评估师在评估报告中提出评估价值，并明确其价值类型，可以使委托方更清楚地使用评估价值，避免滥用评估价值。这样也可以规避评估师的责任。 ;C、价值类型的种类;价值类型划分为（典型）市场价值和非典型市场价值。;根据《国际评估准则》、《专业评估执业统一准则》（美国）以及国外有关资产评估论著，非典型市场价值的类型和定义可以概括为以下几种： 1、在用价值。在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。 2、投资价值。投资价值是指资产对于具