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房屋委托出租合同 委托出租合同范本 房屋委托出租合同委托出租合同范本 房屋委托出租合同【一】 合同编号： _________ 甲方 (房地产开发企业 )： _________ 法定住址： _________ 法定代表人： _________ 职务： _________ 委托代理人： _________ 身份证号码： _________ 通讯地址： _________ 邮政编码： _________ 联系人： _________ 电话： _________ 传真： _________ 帐号： _________ 电子信箱： _________ 乙方 (物业管理企业 )：_________ 法定住址： _________ 法定代表人： _________ 职务： _________ 委托代理人： _________ 身份证号码： _________ 房屋委托出租合同 委托出租合同范本 通讯地址： _________ 邮政编码： _________ 联系人： _________ 电话： _________ 传真： _________ 帐号： _________ 电子信箱： _________ 甲方通过 (□招投标，□协议选聘 )方式将 _________(物业名称 )委 托乙方实行物业管理服务。 为保障本物业正常运行， 为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。 第一条 物业基本情况 物业类型： _________ 座 落 位 置 ： _________ 市 _________ 区 _________ 路 ( 街 )_________号。 管理界限：东至 _________;南至： _________;西至 _________;北 至： _________。 占地面积： _________平方米。 建筑面积： _________平方米。 容积率： _________% 绿地占有率： _________% 房屋委托出租合同 委托出租合同范本 公建配套用房面积： _________平方米 小区总户数： _________ 受益人口： _________ 委托管理的物业构成细目见附表。 第二条 委托管理服务期限 物业管理服务期限为 _________年 _________月(不超过整个物业 管理区域房屋交付使用后 _________年)，自_________年_________月 _________日 _________时起至 _________年_________月_________日 _________时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘 的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。 第三条 物业服务内容 乙方应当提供的物业服务包括以下内容： 1、制定物业管理服务工作计划，并组织实施 ;管理与物业相关的 工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等 ;建立物业管理的各项制 ;_________。 2、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括： 楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、 _________等。 3、共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备 包括：共用的上下水管道、共用照明、 _________等。 4、公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括 道路、化粪池、泵房、自行车棚、 (停车场、库 )、_________等。 5、公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 房屋委托出租合同 委托出租合同范本 6、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的 清洁卫生、污水管道的疏通、垃圾的收集、 _________。 7、维持公共秩序， 包括门岗服务、物业区域内巡查、 _________。 8、维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。 9、消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护， _________。 10、电梯的运行和日常维护管理。 11、房屋装饰装修管理服务。 12、接受业主委托，对其物业的专有部分进行维修养护 (服务价 格由双方另行商定 )。 13、其他委托事项 _________。 第四条 物业服务质量要求 (一)房屋及维修管理 1、房屋外观完好、整洁，无脏损和妨碍市容观瞻现象。 2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有引导方向平 面图。 3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋 立面无吊栏等悬挂物。 4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。 5、房屋完好率 98%以上。 6、房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行安全技术 交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完 整的竣工报