反担保措施解读与评估方法.pptVIP

中管网房地产频道 中管网房地产频道 中管网房地产频道 中管网房地产频道 中管网房地产频道 1 反担保措施解读与评估方法  ---担保课件 2 2011-07-28 目 录 反担保的概念和特点 反担保的分类和设定原则 反担保的评估方法 几种常见的标的评估 2 2011-07-28 一、反担保的概念和特点 担保机构为债务人向债权人提供担保时， 为了分散和化解风险而要求债务人向其提供的担保措施 。 目的：保护自身利益，分散和控制风险 担保与反担保的区别 1反担保中的债权人为原担保人 2反担保是以原担保有效为前提的 3反担保所担保的实际是原担保人的追偿权 担保人 反担保 债务人 债权人 2 2011-07-28 重点理解： 反担保方式可以是债务人提供的抵押或质押，也可以是其他人提供的保证·抵押或质押。 概念延伸： 担保人的追偿权是在一定条件下才出现的，属于未来的追偿权 只有在第三方提供反担保，才存在第三方。 特点：无瑕性。可变现性、易变现性 ，未来性 ，完整性 ，变现的税费 2 2011-07-28 个人保证。 企业保证。 不动产：房产抵押，土地使用权。 动产：设备抵押，交通运输工具 信用反担保 抵押反担保 二 反担保的种类以及措施设定 动