小区物业服务企业选聘方案.docx

青羊区博瑞·都市花园第二届业主大会业主委员会 青羊区博瑞·都市花园第二届业主大会业主委员会 PAGE PAGE 6 博瑞?都市花园选聘物业服务企业方案 (草案 ) （征求意见稿） （第2 0 10 0 5 17 0 15号） 根据中华人民共和国 《物权法》、国务院和成都市 《物业管理条例》、 《成都市房产管理局关于进一步规范物业服务招标投标活动的通知》等 法律法规，以及博瑞 ?都市花园（以下简称“本小区” ）《管理规约》《业主大会议事规则》的相关规定，制订本小区物业服务企业的选聘方案。 本小区业主大会与博瑞物业管理有限公司（以下简称博瑞物业公司） 原签订的物业管理服务合同已于 2008 年 12 月 31 日期满终止。 博瑞物业公司由街道办指定代管本小区物业服务事宜已近一年半（代管期间该 公司只是依照原物业管理服务合同中约定的物业服务事项、质量提供相 应的物业服务） ，在此期间，博瑞物业公司已经失去原物业管理服务合同主体的法律地位；第二届业委会成立后，业委会曾以工作函的形式向 博瑞物业公司发出补办续聘手续的要约，博瑞物业公司在 2010 年 2 月10 日的回函中明确表示愿意参与竞聘； 业主大会通过的 《管理规约》 第三条明确约定本小区物业管理模式为“本建筑区划内，实行由业主依法 选聘物业服务企业，双方依据物业服务合同约定共同对物业共有部分进 行管理、维修、养护，并维护