房地产培训：商业地产顾问的常见问题.pptVIP

商业地产顾问的常见问题 一、概念篇 1、什么叫商业房地产 2、商业房地产的类别划分 3、什么叫购物中心 4、什么叫MALL 5、什么叫超市、分类怎样 6、步行街的起源 7、专卖店、便利店、连锁店、百货店 续 8、什么叫街铺 9、什么叫底商 10、商业动线指什么 11、什么叫场所精神 12、什么叫写字楼？分类怎样 13、什么叫公寓？酒店式公寓与服务式公寓的区别 15、什么叫酒店？其分级标准是什么 续 16、什么叫主力店 17、什么叫商圈？怎样划分商圈？ 18、什么叫提袋率？人流量是怎样测算出来的 19、什么叫平效 20、什么叫专业市场 21、什么叫折扣店？什么叫特卖场？ 22、什么叫商业管理 二、规划设计篇 1、不同商业地产的选址要求 2、不同商业业态对经营面积、规模与场地、楼层的要求 3、中庭的规划要求 4、通道的规划要求 5、电梯的配比要求 6、停车场的设计与配比 7、灯光照明的要求 8、配电的要求 续 9、商场层高设计规范 10、写字楼层高设计规范 11、步行商业街的街宽要求 12、首层设计的层高考虑 13、通风、采光、消防规范 14、空调系统 15、办公智能化 16、幕墙设计 续 17、不同商业物业的成本构成及大致比例。 18、主入口及次入口的规划要求 19、外立面风格与颜色格调的要求 20、顶部的处理手法 21、公摊的构成及减低公摊的办法 22、铺位分割设计要考虑哪些因素