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五岭购物广场商户委员会章程 五岭购物广场（北区）商户委员会章程 第一章 总则 第一条 组织名称、地址 名称：五岭购物广场（北区）商户委员会 地址： 第二条 性质和宗旨 商户委员会是本购物广场管理区域范围内对商场实施自治管理的组 织 委员会由商户大会 （商户代表大会）选举产生 本会是商户大会 （商户代表大会）的常设执行机构，对全体商户负责 本会宗旨是代 表和维护全体商户的合法权益，保障商场物业合理、安全使用，维护 商场管理区域范围内的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文 明、有序的经营环境 第三条 商户委员会自成立通知送达商场管理单位及政府相关行政主 管部门之日起成立，并接受其监督与指导 第四条 本章程所指商户是指本购物广场管理区域范围内所有商场经 营户以及与本购物广场所有权拥有方签定租赁合同或物业使用合同 的投资经营户 第二章 组织机构和职责 第五条 全体商户（商户代表）在商场管理方配合下组织召开首届全 体商户（商户代表）大会选举产生商户委员会 第六条 委员会的具体职责 1． 选举、罢免本会委员； 五岭购物广场商户委员会章程 2 ． 审议通过本会章程和商户自律公约，审议通过商场管理工作报 告； 3 ． 审议通过本会经费收支报告；本年度财务决算和下一年度财务 预算报告； 4 ． 审议通过其他商场管理重大事项 第七条 本会每届任期三年，任期届满 2 个月前，由本会组织召开全 体商户（商户代表）大会，换届选举新一届商户委员会 第八条 本会由 9 名委员组成，设主任 1 名，副主任 2 名，主任及副 主任的选举按照商户 （商户代表）推选投票产生 聘任执行秘书 1 名， 负责处理本会日常事务 第九条 本会成立后，每年必须组织召开 1 次以上的全体商户（商户 代表）大会 委员会负责在会议召开 7 日前将大会召开日期和内容送 达每位商户（商户代表） 经有 20% 以上持有投票权的商户 （商户代表）提议，委员会应于接到 该项提议 10 日内，就其提议内容召开商户（商户代表）大会的特别 会议 对提出的议案已经作出决定的，半年内不得以同一内容再提议 召开商户（商户代表）大会 第十条 商户（商户代表）大会按一定比例邀请商场管理方工作管理 人员列席会议。列席会议人员没有表决权 第十一条 召开商户（商户代表）大会，应当有过 2/3 商户（商户代 表）出席，会议决议、决定应当经全体商户（商户代表）过半数投票 通过 五岭购物广场商户委员会章程 第十二条 商户代表从商户中选举产生，商户代表的缺额补选或增补， 由本会提名，提交商户（商户代表）大会确认 第十三条 本会权利 1． 召集和主持商户（商户代表）大会； 2 ． 负责本会经费的筹集及使用管理； 3、 选聘或解聘物业管理企业,与物业管理企业订立、变更或解除物 业管理委托合同； 4 、 与物业管理企业议定物业管理服务范围和具体内容； 5、 审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、年度财务预 算和决算； 6、 监督检查物业管理企业的物业管理工作； 7、 提出修订《商户自律公约》、《商户委员会章程》的议案； 8、 组织换届,改选本会； 9、 监督商场公共设施、物业管理服务用房的合理使用； 10、 商户大会(商户代表大会)赋予的其他职责和权利 第十四条　本会义务： 1、 向商户大会(商户代表大会)报告工作 2 、 执行商户大会(商户代表大会)通过的各项决议、决定 3、 贯彻执行并督促商户遵守商场管理的有关法规、规章和规范性 文件。对所有商户开展多种形式的宣传教育 4 、 听取商户和经营户的意见和建议 5、 监督物业管理企业的管理服务活动，完成和实现物业管理区域 五岭购物广场商户委员会章程 的各项管理目标 6、 调解商户与物业管理企业及商场管理方发生的纠纷 7、 建立本会档案制度 8、 接受商场管理行政主管部门的业务指导和检查 第十五条　本会作出的决定，不得违反法律、法规、规章和规范性文 件，不得违反商户大会(商户代表大会) 的决定，不得损害公共利益 第十六条　本会对主任、副主任、执行秘书，可按商户大会(商户代 表大会)讨论通过 的补贴标准给予适当补贴