2021年物业管理师物业经营管理模拟试题及答案.docVIP

物业管理师物业经营管理模仿试题及答案 一、单选题 （共 60 题，第小题 1 分） 1、普通状况下，人们把风险划分为对市场内所有投资项目均产生影响、投资者无法控制（ ）和仅对市场内个别项目产生影响、可以由投资者控制（ ）。 A.系统风险、个别风险B.系统风险、市场风险 C.个别风险、系统风险D.个别风险、非系统风险 2、在房地产置业投资中，流动资金在每个生产经营周期完毕（ ）周转。 A、多次B、一次或多次C、两次D、一次 3、下列关于组合投资说法中，不对的是（ ）。 A.组合投资目是为了减少投资风险并实现收益最大化 B.房地产业是最早应用组合投资管理行业 C.组合投资可以在风险既定条件下实现收益最大化 D.组合投资可以在收益既定前提下使风险尽量减少 4、物业管理绩效评价指标体系中，基本指标权数最高是（ ）。 A. 财务效益状况指标 B. 资产营运状况指标 C. 偿债能力状况指标 D. 发展能力状况指标 5、写字楼市场上普通将写字楼分为（ ）（按照从高到低级别顺序）。 A.一级、二级、三级 B.三级、二级、一级 C.甲级、乙级、丙级 D.丙级、乙级、甲级 6、中心地理论最早由（ ）国学者Christller提出。 A、英国B、法国C、美国D、德国 7、如果使用净租金形式，为拟定租金内容，在租约中