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精品文档 精品文档 PAGE 精品文档 . 造价师案例解析总结 一、 财务评论题：（此题前面数字错误后边全错， 数字关系太大，计算时候要特别小心， 计算时候注意是百分之几仍是千分之几） 会计算建设投资（由工程费+工程建设其他费+预备费三部分组成）重点是会价差预备费计算，会用于指数法和系数法估算静态投资 正确计算建设期利息，熟悉计算过程，建设期只计息不还本息，营运期还 固定财产年折旧由建设期利息和建设投资部分和减去余值或残值除以使用年限计算（使用年限看背景资料，但注意指的是使用年限，不是计算期，其他计算余值时注意营运期和使用年限） 会计算等额还本付息和等额还本、利息照付两种年本利还本计算，（计算基础是贷款本金加建设期利息）（注意背景到底是那种还款方式） 流动资本营运期只还利息不还本金，本金最后一年扣回。 会计算每年总成本费用(由经营成本、折旧、摊销、投资借钱利息、流动资本借钱利息组成) 会算项目投资现金流量表中的调整所得税（息税前利润乘以所得税率）和项目资本金流 量表中的所得税（利润总额-填补以前年度损失-免税补贴收入）（利润总额=营业收入-营业税及附加-总成本费用+补贴收入） 会计算项目投资现金流量表中的净现金流量（现金流入-现金流出）现金流入（营业收入、补贴收入、回收固定财产余值或残值、回收流动资本本金）现金流出（建设投资、流动资 金、经营成本、营业税及附加、维持营运投入、调整所