造价师造价管理知识点练习：经营性项目财务解析总结计划.docxVIP

精品文档 精品文档 PAGE 精品文档 本文由李雪梅老师编写整理，大家定要仔细学习！ 2017年造价师造价管理知识点练习：经营性项目财务解析 造价管理知识点练习：经营性项目财务解析 财务解析可分为融资前解析和融资后解析。 融资前解析。 融资前动向解析应以营业收入、建设投资、经营成本和流动资本的估算为基础，考察整个计算期内现金流入和现金流出，编制项目投资现金流量表，利用资本时间价值的原理进行折现，计算项目投资内部利润率和净现值等指标。从项目投资总获利能力的角度，考察项目方案设计的合理性。(P284上) 融资后解析 融资后解析应以融资前解析和初步的融资方案为基础，考察项目在拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，判断项目方案在融资条件下的可行性。融资后解析用于比选融资方 案，帮助投资者作出融资决议。(P284中) ①动向解析。包括两个层次： 项目资本金现金流量解析 编制项目资本金现金流量表， 计算项目资本金财务内部利润率指 标，考察项目资本金可获得的利润水平。 (P284中) 投资各方现金流量解析，应从投资各方实际收入和支出的角 度，确定其现金流入和现金流出，分别编制投资各方现金流量表，计算投资各方的财务内部利润率指标。(P284中) ②静态解析 本文由李雪梅老师编写整理，大家定要仔细学习！ 依据利润与利润分派表计算项目资本金净利润率(ROE)和总投资利润率(R0I)指标。静