造价投标通用实施方案3、重点难点解析计划问题预测解决实施措施合理.docxVIP

精品文档 精品文档 PAGE 精品文档 造价咨询服务工作，就是在投资决议阶段、设计阶段、建设项目发包阶段、建设实施阶段和竣工结算阶段，预先主动进行工程有关经济指标的估算、估算，积极参与项目建设的全过程，正确办理技术先进与经济合理两者间的对立统一关系，把控制工程造价观点渗透到各项设计和施工技术举措之中，为业主在投资决议、设计和施工等过程中做好经济参谋，保证项目管理目标的实现，提高工程投资效益。 工程造价在各阶段的控制重点和难点主要在以下几方面。 1、投资决议阶段 重点、难点解析及预测：在本阶段，建设规划还不完善，建设内容还不详尽， 造价咨询服务工作所能参照的依据复杂、波及面广。 解决举措：本阶段主要取决于新区的整体规划， 造价咨询企业配合业主方有关 部门尽可能正确地计算出包含土地成本、前期规费、工程造价、资本成本及管理费 用(含建设单位管理费、设计费、监理费等)等可能发生的工程建设项目全过程费用，做好项目经济评论，主动发挥“经济参谋”的作用，让决议层预先认识达成该项目需策划的资本规模、估算投入、产出、经济效益，为决议层做好正确的投资决议服务。 2、设计阶段 重点、难点解析及预测：在项目作出投资决议后，控制造价的重点在于设计，这也是工程造价控制的重点。据有关资料解析，设计费一般占建设工程全寿命费用的1％左右，但对工程造价的影响度占75％以上。当前的实际情况是，设计单位及个人对工程质量负