深圳市坪山区生物医药企业加速器二期.pdf

深圳市坪山区生物医药企业加速器二期 SHENZHEN PINGSHAN BIOMEDICAL ENTERPRISE ACCELERATOR PHASE II [方案设计] 国药集团重庆医药设计院有限公司 万城城市设计研究（深圳）有限公司 KSP 尤根恩格尔建筑师国际有限公司 CONTENTS 目录. 01 02 03 04 项目概况 理念及规划 建筑设计 空间及立面设计 Project Overview Concept ＆Planing Architectural design Spatial research 项目周边 符合产业的逻辑 总平面 功能分析 一期概况及不足 与自然良好结合 指标 产业部分平面研究 用地条件分析 激发人的创造力 风向及功能布局 产业部分空间研究 高差分析 鸟瞰图 功能分析 加速器、孵化器产业空间层高豁免 项目难点及挑战 透视图 公共设施分布 单体设计 交通分析 人防设计 竖向设计方案 05 景观及照明设计 Landscape and lighting 景观设计 首层空间 二层空间 竖向绿化 效果图 景观照明设计 01 项目概况 Project Overview 项目周边 项目周边 赛诺菲 微芯生物 翰宇药业 海滨制药 一期 理邦仪器 文化中心 体育中心 项目难点及挑战 A • 深圳第一个容积率为5.0的M0用地 • 高覆盖率50% B • 生产厂房的需求量高达约28万平方米。厂房不适宜建设过高，进一步加大容积率的压力 • 生产厂房需满足GMP规范要求 • 生物医药类生产厂房对层高、平面尺寸、荷载等都有特殊要求， C 建筑功能较多，其中包含研发用房、生物医药加速器、医疗器械加速器、预留动物房、同时要 求配建宿舍、商业、食堂、公交场站、社区健康中心、公共充电站、便民服务站、垃圾转运站、公 共厕所、社区警务室、环卫工人休息室、污水处理站等； D 如何打造新建园区，使其既满足形象要求，又与周边城市、景观、以及已建设的加速器一期现 有园区相互融合？ 02 理念及规划 Concept ＆Planing 三大